Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дом шатается на винтовых сваях

Дом из бруса на винтовых сваях

Свайно-винтовое основание для брусового дома – это разумный выбор, как с экономической, так и практической точки зрения. Деревянные постройки априори легче, чем капитальные строения из камня аналогичных размеров, поэтому и фундамент испытывает меньшие нагрузки. Винтовые сваи в полной мере справляются с поставленными задачами, а их стоимость вместе с монтажными операциями достаточно привлекательна на фоне альтернативных решений.

Дом шатается на винтовых сваях

Каркасные дома имеют много преимуществ перед сооружениями из кирпича и блока. Они легче, дешевле, быстрее возводятся (обычно на это уходит 2 – 3 недели), предполагают более свободную планировку.

Главные особенности, из-за которых популярны каркасные дома – это скорость и экономия. Единственный вид фундамента, который обладает аналогичными преимуществами — это фундамент на винтовых сваях для постройки каркасного дома.

Винтовой фундамент для строительства каркасного дома

Какой фундамент для каркасного дома лучше?

Наиболее распространены 4 варианта фундамента:

  1. ленточный монолитный;
  2. столбчатый;
  3. ленточно-столбчатый;
  4. свайно-винтовой.

Ленточный фундамент каркасного здания: все за и против

Ленточный фундамент является самым массивным и прочным. Он идеален для массивных строений из кирпича и железобетонных плит. Но его концепция немного не согласуется с преимуществами каркасных построек:

  • его возведение – трудоемкий процесс;
  • за счет большого расхода материалов он является одним из самых дорогих;
  • при появлении трещин он требует дорогостоящего ремонта.

Столбчатый фундамент для каркасного дома своими руками

Столбчатый фундамент по сравнению с ленточным является более дешевым: вместо монолитной ленты устанавливаются отдельные столбы, что сокращает расход материала. В самый раз для легких конструкций. Но если строительство производится на неустойчивом грунте, то в будущем вполне вероятны проблемы: столбы наклоняются в разные стороны, дом перекашивается, начинает шататься.

Смешанный тип фундамента

Применяется как некий компромисс между ленточным и столбчатым фундаментом. Он нужен там, где будут повышенные нагрузки, но хочется сэкономить. Но при возведении каркасного дома вопрос повышенных нагрузок не стоит остро. Тут не нужны подобные компромиссы.

Винтовые сваи под каркасный дом

Свайно-винтовой фундамент для каркасных построек обладает следующими преимуществами:

1.Простота и высокая скорость монтажа

Если вы выбираете такой фундамент под каркасный дом, то вам не нужно будет проводить земельные работы, портить ландшафт.

На сваях строят даже кирпичные дома. Вес каркасных они переносят с легкостью.

Возможность строить на нестабильном грунте, там, где есть неровности.

3.Большой срок службы

Свайный фундамент не может потрескаться, столбы не разъезжаются в разные стороны (потому что нижние концы свай погружены глубоко, в плотный грунт).

стоимость монтажа винтовых свай гораздо меньше. Ниже представлена таблица со сравнением цен:

Винтовой свайный фундамент для каркасного дома. Этапы возведения

Все строительные работы должны выполняться в строгом соответствии со СНиП 2.02.03–85.

Проектирование фундамента дома. Важный этап, от грамотности выполнения которого зависит безопасность и надежность будущего строения. Начинается все с осмотра участка, где планируется устанавливать фундамент. Проводятся тщательные инженерно-геологические, гидрометеорологические и геодезические исследования. Главной целью подобных изысканий является определение особенностей грунта: плотности, глубины промерзания, уровня грунтовых вод и так далее. На основании полученных данных выполняется подбор свай для будущего фундамента. В частности, вычисляется требуемая длина и диаметр свай. Для фундаментов домов каркасного типа обычно используют сваи диаметром 108 мм. Кроме того, рассчитывается количество и шаг свай (расстояние между соседними опорами, как правило составляет от 1.5 до 3 метров), а также их распределение по периметру здания и под внутренними несущими стенами.

• Монтаж угловой сваи. Установка свайного фундамента начинается с вкручивания базовой угловой сваи. Ее завинчивание может осуществляться как вручную, так и с использованием специальной техники. Все зависит от диаметра устанавливаемых под фундамент свай и твердости грунта. Глубина вкручивания также зависит от несущих способностей грунта и варьируется от 1,8 до 3,5 метров, но не менее уровня глубины промерзания.

• Установка остальных свай. После того, как базовая свая установлена, осуществляется монтаж остальных опор, формирующих фундамент. В обязательном порядке сваи должны быть установлены по периметру дома, а также в местах примыкания внутренних стен к внешним. Сваи для винтового фундамента дома должны иметь строго вертикальную ориентацию. Нельзя превышать отклонение от вертикали более двух градусов.

• Обрезка и бетонирование свай. Далее при помощи нивелира все винтовые сваи обрезаются под один уровень по горизонтали. После чего, для вытеснения воздуха (кислорода), в полость свай заливается пескоцементная смесь (М150). Это защищает внутреннюю часть сваи от коррозии.

Читать еще:  Слышимость в кирпично монолитных домах

• Установка оголовков. При необходимости на сваи устанавливаются оголовки для последующего монтажа обвязочного материала (бруса, бревна и т.д.).

• Обвязка фундамента дома каркасного типа. Последний этап обустройства– это обвязка свай. Фундаменты такого типа можно обвязывать швеллером, деревянным брусом или бревном. Для этого данные элементы крепятся посредством сварки, анкерных болтов или прутков к оголовкам свай. При этом предварительно необходимо гидроизолировать фундамент дома посредством укладки слоя рубероида.

• Возведение каркаса. После того, как фундамент установлен, можно сразу строить сам дом. К основанию крепится каркас здания, обшиваются стены, монтируется кровля. Затем проводятся инженерные коммуникации и осуществляется внешняя и внутренняя отделка таких домов.

Для каркасных домов фундамент на сваях – это современная технология, позволяющая сэкономить от 30% до 70% от стоимости строительства по классической технологии с возведением ленточного фундамента. А благодаря высокой скорости монтажа и особенностям технологии формирование основания может быть завершено в течение всего одного дня .

Сваи – проверка выполненных работ.

На следующий день, по запросу Заказчика наш специалист строительного контроля приехал на проверку, и она проходила так:
произведя осмотр первых свай, специалист выявил, что имеется большая подвижность свай, то есть они качаются в земле если приложить усилие к оголовку.
Присутствующий на приёмке работ представители свайной компании сказал, что свая качается потому, что земля вокруг неё «замученная» и наполнилась водой, от чего свая как расшатанный зуб, но, когда земля осядет на свое место все схватится и будет стоять «намертво». Да, да вот такие метафоры применяют монтажники.
Но наш специалист сказал, что у него имеются большие сомнения в глубине залегания свай и для проверки необходимо демонтировать/выкрутить выбранную им сваю. На это предложение получил он ответ, что для проверки фантазий технадзора уже нет возможности выкрутить лопасти сваи с глубины 2 метра.
Ну, что делать?!Наш специалист видит, что при приложении боковых усилий свая шатается, как будто закручена на 20 см, а Подрядчик уверяет, что закручивал все сваи на глубину не менее двух метров и отказывается делать проверку.
Не известно, что перевесило интерес или профессиональная гордость, но взял технадзор ломик и лопату из машины, и совершил чудо – выкрутил эту сваю на радость всем присутствующим.

Свая оказалось просто гигантской, аж целых 80 сантиметров!
Вот такая реальная экономия на материалах и усилиях по закручиванию.
Данная ситуация была незамедлительно сообщена Заказчику, который сказал, что пока он думает, как поступить, нужно проверить остальные сваи и проверять другие параметры качества.

И действительно вдруг это просто досадная случайность с одной сваей
Второй пункт проверки свай винтовых для фундамента намеченный нашим специалистом, был узел присоединения оголовка сваи.

В результате осмотра самых ближайших свай было замечено:
Что имеются сваи, где часть оголовка была приварена непосредственно в местах технологических отверстий, а не цельного куска трубы. Значит оголовок сваи держался на двух огрызках металла. И таких свай было предостаточно.

Далее специалист строительного контроля начал проверку заполнения ствола сваи.
Заполнение сваи можно проверить методом простукивания, в данном случае при простукивании технадзор услышал звонкий звук, которого не должно было быть если сваи внутри были заполнены раствором или сухой смесью.

Сваи для фундамента. Почему нельзя допускать пустоты внутри.

Считаем необходимым напомнить, что сваи винтовые для фундамента не должны иметь внутренней воздушной полости, по нескольким причинам:
– кислород активно участвует в процессе коррозии;


– при перепадах температур на металле в воздушной среде будет образовываться конденсат, что ускорит процесс коррозии;


– большой вероятностью произойдёт заполнение пустого пространства водой. Это может быть вызвано накоплением конденсата или разгерметизации стенок ствола сваи.
При этом Важно понимать – верх сваи находится выше линии промерзания, что в результате подмораживания накопленной воды приведёт к разрыву стенок сваи (произойдёт так называемая «разморозка»).

Теперь вам более понятно почему важно не оставлять воздушных пустот внутри винтовых свай.
Продолжим – по вышеуказанной причине наш специалист строительного контроля потребовал произвести контрольное вскрытие оголовка одной из свай, для подтверждения или опровержения его предположения об отсутствии заполнения сваи. Представитель свайной компании долго настаивал на переносе проверки на другой день, но настоятельные требования специалиста поддержал Заказчик, возмущённый первыми инцидентами.

В результате работники свайной компании, принесли «болгарку» и приступили к демонтажу оголовка. Сняв оголовок было зафиксировано, что верх сваи не менее чем на пятьдесят сантиметров был пустой. Свая была заполнена просто мутной жидкостью, которая имитировала заполнение строительным раствором.

Читать еще:  Как заземлить системный блок компьютера?


Важно заметить, что на фотографиях мы видим внутри сваи уже активная коррозия и это на абсолютно новых изделиях!

Понимая, что запахло жаренным Прораб, который контролировал работы в итоге признался Заказчику, что день был очень суматошным и, он только посмотрел как закручивают первые две сваи, а далее занялся своими делами изредка приходя с вопросом «как дела? и все ли в порядке?». На что ему отвечали – “Всё отлично!”

Вот как говорится шах и мат клятвенным обещаниям качества, рекламе и полной автоматизации процесса.

Результаты плохой работы для свайной компании.

Везде работают люди и эти люди спокойно оптимизируют процессы как им будет выгодно, лишь бы “по лёгкому” заработать денег.
По окончанию проверки свайная компания была вышвырнута с объекта Заказчиком. Без права исправления многочисленных дефектов, как потерявшая доверие. Представители свайной компании со всеми выявленными дефектами согласились и гарантировали демонтировать все свои сваи в течении 2 рабочих дней, а также незамедлительно вернуть аванс.


Все сваи винтовые для фундамента были демонтированы за один день, но только через две недели, а аванс возвращался в течении одного года, и только после досудебных разбирательств.
По итогу данной ситуации мы имеем следующее:
Из плюсов – экономия на работе специалиста строительного контроля в течении одной смены;
Ну, а надежда на разрекламированную компанию и обещания повлекла следующие последствия:
– Потеря в сроках монтажа свай (а значит и забора в целом) на 20 дней, что потянуло за собой срыв сроков по благоустройству, в итоге до морозов не успели;
– На месте демонтированных свай появилась развороченная земля, что повлекло необходимость вкручивать следующие сваи уже с помощью техники, а значит дороже;
– Простой в работе вызвал затопление траншеи, что также повлекло работы по водоотведению;
– Серьезной проблемой для Заказчика была и заморозка денег авансовой части, на целый год пока шли разбирательства. В этот год работал юрист, который писал досудебные претензии и отвечал на отписки свайной компании.
– Также заняло достаточно времени выбор другого подрядчика и перечисление ему следующего аванса.
Вы хотите знать на что надеялся Заказчик, мы ответим – на чудо и порядочность разрекламированной свайной компании.
А вот, на что надеялся представители свайной компании? – Конечно, на отсутствие качественной проверки, лень проверяющего и на то, что всегда так “прокатывало” и в этот раз должно “прокатить”.
Дальнейшие действия свайной компании показали, что для них это было просто мелким недоразумением, и повышать внимание на качество своих работ они не собираются. И бонусом пользовалась целый год деньгами Заказчика, которые были им предоставлены как аванс для выполнения работ.

Стоит ли для фундамента использовать винтовые сваи без контроля монтажных работ. Сделайте выводы.

Из данной ситуации нужно сделать следующие выводы: – Конечно, кто-то скажет, что это все лишь фундамент для забора, но поверьте исправление ситуации потребовало вложений до полумиллиона рублей.

И это при условии, что дефект был вовремя замечен и устранён.
То есть прямых последствий не наступило.


А если с таким качеством сделают сваи винтовые для фундамента Вашего дома, то последствия могут выражаться не только в крупном денежном и временном исчислении, а могут стать угрозой для жизни и здоровья ваших близких и родных.
Самое неприятное – эти скрытые дефекты проявят себя примерно через 5-10 лет, а в такие сроки, не только закончится гарантия, как по договору, так и по закону, но и компанию, которая выполняла работы Вы вряд ли найдете. Хоть, она буде заниматься тем-же самым, с таким же качеством, но совершенно под другой вывеской.

Цены на материалы. Немного цифр

Вот вкратце список материалов и цены, в которые они нам обошлись:

  • На обвязочный брус – 10 штук по цене 2000 рублей за штуку.
  • Стены – 100кв по 500 рублей – 15 000 (плита ОSB 9 мм), вообще конечно нужно было 12мм.
  • Пленка гидроизоляционная снаружи и внутри пленка пароизоляционная. На все это около 10 000 рублей.
  • Утеплитель « IZOVOL » – 600 рублей упаковка (12кв).

Брали с большой скидкой, за все 21000. Наружные стены в три слоя, внутренние в два слоя, плюс крыша тоже в два слоя.

Сваи: срок службы разных видов и мифы вокруг технологии

Сваи, срок службы которых на просторах интернета описывается неоднозначно, нуждаются в отдельной статье. Затронули тему долголетия нашей продукции в этом материале. К фундаменту, как к основе любого строения, от которого зависит его долговечность, прочность, предъявляются самые строгие требования относительно срока службы. Проведение ремонтных работ, вызванных снижением несущей способности конструкции, является дорогостоящим мероприятием.

Читать еще:  Полипропиленовая фибра что это такое?

У всех видов фундамента существует определенный срок эксплуатации. Конструкция из дерева служит меньше, чем бетон. Но это не означает, что срок эксплуатации бетонного фундамента, например, ленточного будет достаточно продолжительным. Существует множество факторов, влияющих на него.. Большое значение имеет марка бетона, степень защиты, многие внешние факторы, воздействующие на конструкцию.

Планируя строительство частного дома, в первую очередь следует учитывать тип грунта. Его свойства определяются путем геологических исследований. Также определяется уровень грунтовых вод, подвижность почвы и другие факторы, вызывающие осадку строения. От этого зависит выбор соответствующего типа основания.

Учитывается нагрузка на фундамент, включающая вес дома, мебель, оборудование. Принимается во внимание опорная площадь, но ее увеличение ведет к дополнительным расходам. Глубина заложения конструкции также является существенным фактором, влияющим на прочность строения. Чем сложнее структура грунта, тем глубже следует располагать фундамент, что потребует больших расходов.

Ну и, наконец, качество материалов, а именно бетона, если речь идет о ленточном фундаменте, играет огромную роль в долговечности. Низкое качество неизменно ведет к быстрому разрушению. А высококачественный бетон является дорогостоящим. Важное значение имеют земляные работы при рытье котлованов, также увеличивающих сметную стоимость.

По весовой нагрузке есть сваи, выдерживающие до 50 т (Ø 325 мм), что почти идентично основанию на ЖБИ. Однако их целесообразно устанавливать только в особых случаях (где нет другого выхода), поскольку стоимость такой конструкции будет дороже любой альтернативы.

В корне неверное представление, возникшее в результате традиционного ведения строительных работ только при плюсовых температурах. Частично это вызвано использованием бетонного раствора, который имеет в составе воду, частично трудностью проведения земляных работ зимой. Однако для свайной технологии эти факторы не играют важной роли: вместо бетона используется ЦПС, а работы с землей минимальны. В некоторых случаях (при монтаже пирсов) зимнее время предпочтительнее — винтовые сваи устанавливаются в сделанные во льду лунки.

Пол первого этажа

Утепленная шведская плита и есть пол первого этажа. На нее укладывают любое напольное покрытие: плитку, ламинат, паркет.

Для свайно-винтового фундамента делают деревянный пол первого этажа с утеплением базальтовой ватой:

  1. Сетка от грызунов — чтобы в доме не завелись мыши;
  2. Обрешетка — для крепления гидро-ветрозащитной мембраны и поддержки утеплителя;
  3. Супердиффузионная мембрана Tyvek — защищает утеплитель от намокания и выводит влагу;
  4. Лаги — несущее основание пола;
  5. Базальтовый утеплитель Paroc Extra — чтобы сохранять тепло в доме;
  6. Пленка 200 мкм — чтобы защитить утеплитель от влажности в доме
  7. Влагостойкая шпунтованная плита Quick Deck Professional 22 мм — основание для напольного покрытия: плитка, ламинат, паркет.

Проекты каркасных домов на винтовых сваях

Главное требование к строениям – надежность, устойчивость и долговечность. Эффективной и современной заменой фундаментным постройкам становится каркасный дом на винтовых сваях, произведенный по канадским технологиям от компании «DomaSV».

Преимущества домов на сваях

Возведение сборных каркасных домов с помощью свайного основания оптимально решает проблемы устойчивости конструкции и минимальных хлопот, связанных со строительством.

Плюсы свайного фундамента перед традиционным:

  • экономичность – сокращается время постройки и расход средств на нее;
  • надежность – подходит даже для сложных грунтов и склонов;
  • безопасность – винтообразный свайный фундамент выдерживает любые нагрузки;
  • независимость от сезона – данную основу можно устанавливать в любое время года;
  • долговечность – за счет длительного срока службы металлических конструкций.

Доверить такие капитальные технологические работы можно только высококлассным профессионалам – сотрудникам компании «DomaSV».

«DomaSV» всё для клиентов

Каталог компании предлагает готовые проекты каркасных домов на винтовых сваях для ознакомления и выбора, представленные в фото с подробной информацией. Также можно заказать индивидуальное проектирование в соответствии с потребностями и желаниями заказчика.

Сотрудничество с нами – это обязательно:

  • персональный подход к клиенту и его пожеланиям;
  • гибкая ценовая политика для любых бюджетных возможностей;
  • качественные материалы и технологичная продукция;
  • профессионализм и квалификация специалистов.

Обращение в нашу компанию – это проверенный сервис, гарантированное качество и ответственность за результат.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector