Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями

Реконструкция фундамента «без выноса»

Винтовые сваи вкручиваются не на расстояние 40-50 см. от дома, а непосредственно под самим домом.

Более подробную информацию уточняйте у менеджера.

Фото фундамента без выноса

Сотрудники компании «СВФ-Премиум» обладают огромным опытом и требуемыми навыками в сфере реконструкции фундаментов, что позволяет нам выполнять самые сложные работы в разумные сроки.

Фото реконструкции старого фундамента

Ремонт фундаментов с использованием винтовых свай

Высокая скорость восстановления и ремонта фундаментов винтовыми сваями обусловлена технологическими особенностями метода, который используется на практике компанией «СвайБур». Работы выполняются в следующей последовательности:

  • при помощи домкратов дом приподнимается над существующим фундаментом;
  • производится полный или частичный демонтаж существующих фундаментов;
  • выполняется погружение необходимого количества винтовых свай;
  • на оголовки свай монтируется и закрепляется ростверк из стального швеллера расчетного сечения;
  • дом опускается на новый фундамент.

На продолжительность работ по ремонту фундамента винтовыми сваями влияет состояние конструкций дома, геологические характеристики грунтов и объем работ, однако в любом случае весь процесс занимает от двух до семи дней.

Полное или частичное восстановление? Особенности реконструкции фундамента

Клиенты часто обращаются с просьбой осуществить работы по частичному ремонту фундамента деревянного дома. Наши специалисты могут выполнить данный комплекс работ, однако мы не рекомендуем прибегать к такому способу решения проблемы. Дело в том, что деформирующая способность материалов (это может быть кирпич, бут, балки и пр.) отличается от таких же характеристик, которыми обладает свайно-винтовой фундамент. А это неизбежно приведет к неодинаковым просадкам здания в будущем. Проведение реконструкции фундамента под ключ — единственное верное решение.

Мы производим ремонт фундамента винтовыми сваями с обвязкой единым ростверком старых и новых конструкций. Одновременно выполняется ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями, что гарантирует долговечность и надежность нового основания.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цены, сроки, гарантии

Благодаря технологии ремонта фундаментов винтовыми сваями можно значительно увеличить срок эксплуатации деревянных каркасных домов на столбчатых и ленточных фундаментах, равномерно распределив нагрузку, и не разрушив, а укрепив и отремонтировав при этом старый фундамент деревянного дома.

Компании, занимающиеся ремонтом фундаментов винтовыми сваями, обычно производят работы в срок от 3 до 7 дней. Средняя цена на ремонт фундамента деревянного дома на сегодня составляет около 30 тыс. рублей (она может быть выше или ниже в зависимости от многих факторов). Например, цена на ремонт фундамента небольшого дачного дома может составить всего 70% от заявленной средней цены и займет всего 2-3 дня.

Исходя из сложившейся практики, технология винтовых свай, стремительно набирающая популярность на российском строительном рынке, является недорогим и весьма эффективным методом восстановления конструкции основания зданий.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

  • ослабла кладка;
  • снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
  • крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
  • смены гидрологической обстановки;
  • изменение уровня подземных вод;
  • ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

  • Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
  • Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
  • Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
  • Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.
Читать еще:  Реставрация фундамента деревянного дома винтовыми сваями

Как происходит ремонт фундамента винтовыми сваями

При выходе из строя любого типа фундамента, необходимо восстановить его целостность и исходные практические характеристики. В противном случае дом накренится, возможен перекос окон и дверей, трещины и постепенное разрушение всего здания.

При проведении ремонта винтовыми сваями под зданием просто сооружается новое свайное основание. При этом старый фундамент остается на месте и дополнительно усиливает конструкцию. Такой способ существенно экономит время и расходы, снижает сложность работ.

В результате, привести в порядок фундамент можно за день-два. Домом можно пользоваться сразу же. Подготовительные работы или переезд жильцов на время работ не требуются.

Ремонт производится следующим образом:

  • установка свай по внешнему периметру здания с минимальным отступом от стен;
  • подрезка опор по уровню;
  • заливка внутренней полости опор цементным раствором – придает конструкции дополнительную прочность, рекомендуется провести эти работы, поскольку деревянные дома очень тяжелые и предполагают серьезную нагрузку на фундамент;
  • подъем здания с помощью домкратных установок;
  • приваривание оголовков;
  • монтаж швеллера и двутавровой балки по периметру свайного поля и внутри него, чтобы получилась обрешетка;
  • обработка сварных швов антикоррозийным составом;
  • опускание здания на обновленный фундамент.

При такой технологии реконструкция занимает минимум времени и не требует использования спецтехники.

Особенности винтовых свай

Причин разрушения фундамента или раскрытия трещин несколько: неучтены грунтовые условия или они изменились во время эксплуатации, увеличилась сборная нагрузка (пристройка по горизонтали или вертикали), нарушена технология, по которой подземная несущая конструкция возводилась.

Поможет решить любую из них реконструкция фундамента винтовыми сваями, причем, эта технология позволяет обойтись без увеличения несущей способности основания под жилищем.

Например, если виной просадки дома стал грунт с низким расчетным сопротивлением, не нужно использовать цементацию, армирование почвы, использовать инфильтрационные завесы, применять химические и электротехнические способы упрочнения оснований.

Ремонт просевшего фундамента винтовыми сваями.

Винтовая свая пройдет сквозь рыхлые, глинистые, пылеватые грунты, чтобы опереться на скалу или другой пласт, обладающий высокой несущей способностью. Владельцу недвижимости не потребуется дорогостоящее геологическое изыскание:

  • с помощью пробного вкручивания СВС можно узнать уровень грунтовых вод (УГВ) и глубину несущего пласта;
  • приобрести стандартные 2 – 3 м сваи и трубы для наращивания для достижения заданной глубины.

Комплект «Скиф» для пробного вкручивания и исследования грунтов периодическим отбором проб.

После оценки реального состояния фундамента и величины разрушений можно выбрать технологию, которая обеспечит минимальный бюджет реставрации. Например:

  • если МЗЛФ просел и сломался по трещине, но не разрушается, дешевле выбрать усиление ленты на этом участке двумя изделиями СВС, которые будут вкручены по бокам от трещины после разгрузки несущей конструкции;
  • в случае полного разрушения бетона (нарушены пропорции при заливке) придется выбрать восстановление путем подъема здания, изготовления нового свайно-винтового ростверка и переноса веса дачного коттеджа на него.

Замена фундамента свайно-винтовым ростверком.

При подъеме реставрируемой постройки следует учесть специфику конструкционного материала:

  • деревянные дома (сруб, брус, панели СИП, «каркасник» и фахверк) собраны из длинномерных элементов, поэтому достаточно обвязать стены доской 5 х 15 см вертикально для сохранения пространственной геометрии и поднимать одну сторону домкратами;
Читать еще:  Винтовые сваи что это такое?

Сжимы для венцов сруба обеспечивают стабильность геометрии при подъеме.

  • с кирпичной или блочной кладкой такую операцию проделать невозможно, стена осыплется, поэтому поднимают отдельные участки после того, как в стену с двух сторон заведут металлические балки в штробы и зафиксируют их между собой болтами.

Варианты разгрузки кирпичных стен для вывешивания.

Такие крупногабаритные перемычки придется соорудить на каждом участке, который планируется усилить сваями. Методика получила название разгрузки, а подъем стен домкратами на временные опоры для производства работ под коттеджем – вывешивание. Их не стоит путать при заказе услуги в специализированной компании, бригады которой оснащены необходимым инструментом, оборудованием и квалификацией.

Какой грунт подходит для данной технологии

Сложно с ходу сказать, какой именно грунт идеально подходит для проведения ремонтных работ под загородным домом. Но как показывает собственная практика, ремонт сваями приживается практически везде, за исключением каменистого грунта и твёрдых пород грунта. Стандартные распространённые варианты не вызывают собственно проблем при монтаже такого фундамента, а потому практически везде можно реализовать такой способ работы под ключ.

Ведь помимо свай ещё нужно устанавливать дополнительно металлическую опорную конструкцию, которая состоит из двутавровых балок и швеллеров. Без её применения ремонт сваями реализовать качественно практически невозможно. Вот поэтому важно сперва перед ремонтом, если возникают сомнения, выполнить пробное бурение грунта. Так например может оказаться, что по длине изделия подойдут большего размера, что скажется по себестоимости затрат на реализацию всего проекта.

Причиной необходимой практики данной технологии послужило то, что практикуемые грунты имеют существенные проблемы, которые отражаются потом в серьёзной проблеме пучения. А потому, установленные под домами точечные бетонные основания очень быстро приходят в негодность. В результате этого появляется существенная угроза серьёзной деформации выше стоящего дома.

Будет полезным познакомиться с тем, на каких грунтах можно установить винтовые сваи:

  • песок;
  • глина;
  • суглинок;
  • торф;
  • чернозём.

Наличие камней существенно усложняет производить такую замену фундамента. Но такие проблемы от части решаются – можно применить например машинный способ закручивания свай. Такая методика оказывает на сваи очень сильное давление – оно в разы превышает ручной способ установки. В некоторых случаях помогают глубокие приямки, выполняя которых параллельно вытаскиваются все попадающие камни.

Ремонт фундамента дома

Винтовой фундамент 5х6

Винтовой фундамент 6х6

Винтовой фундамент 6х8
оставьте заявку прямо сейчас
  • Часов
  • Минут
  • Секунд

Ремонт фундамента дома — цена от 60000 рублей.

Каждый человек, проживающий в старом доме, может столкнуться с проблемой просадки строения из-за частичного разрушения фундамента. Причиной этого процесса обычно является ошибка в проектировании, где не учтены высокие эксплуатационные нагрузки, а также подвижка грунта из-за его специфики. Если обнаружилась опасная тенденция к проседанию дома, важно своевременно принять меры по укреплению основания строения и ремонте фундамента винтовыми сваями, чтобы не допустить его дальнейшего разрушения.

Наиболее оптимальным решением в таком случае является ремонт фундамента винтовыми сваями, при помощи которых можно в короткие сроки остановить просадку коттеджа и предотвратить его дальнейшее разрушение. Сегодня такая технология ремонта активно применяется для восстановления старого дома, а также его капитальной реконструкции с возможностью выполнения дополнительных пристроек. Примечательно, что при помощи такого способа можно восстановить не только деревянный, но даже кирпичный дом, хотя в последнем случае работы являются более сложными.
Достоинства ремонта основания при помощи стальных свай

Читать еще:  Классификация полипропиленовых труб

Чаще всего причиной разрушения основания становится сильное морозное пучение, проседание грунта или же начало опрокидывания ленточного фундамента. Все это свидетельствует о проблемах с грунтом, поэтому первый этап – это геодезические исследования, которые позволяют узнать глубину расположения твердых слоев грунта. К главным преимуществам ремонта при помощи свай относят:

• Адекватная стоимость работ и используемых материалов
• Высокая скорость процесса восстановления фундамента
• Возможность выполнения работы в некоторых случаях вручную, без привлечения сложной техники
• Выполнение ремонтно-восстановительных работ в любое время года

Важно понимать, что капитальный ремонт фундамента деревянного дома – непростая работа, которая требует тщательного расчета несущей нагрузки, а также учета специфики конкретного строения. При погружении винтовых свай важно достичь полного контакта с плотными слоями грунта, что позволит создать прочное основание для реконструируемого дома.
Технология реконструкции частного дома при помощи винтовых свай

Принцип ремонта фундамента винтовыми сваями заключается в том, что несущая нагрузка дома переносится с разрушенного основания на свайный ростверк, что позволяет эффективно предотвратить разрушение здания. Все технологические работы можно поделить на следующие этапы:

1. Обследование геологических условий участка и выполнение расчета. Важный этап, на котором инженеры подрядной фирмы с одной стороны тщательно изучают дом, просчитывая нагрузку на дом в разных точках, а с другой – изучают состав грунта, а также уровень подпочвенных вод. Исходя из этого, определяется длина и толщина свай, а также способ их установки (набивание, ввинчивание).

2. Укрепление угловых участков. Углы всегда имеют наибольшее напряжение, поэтому процесс реконструкции начинается с их укрепления. Для этого данные места освобождают от грунта и производят частичное удаление опорной конструкции, после чего в точках пересечения продольных осей устанавливаются винтовые сваи так, чтобы их оголовок располагался на одной линии с подошвой ленты.

3. Установка дополнительных свай по всему периметру фундамента. После укрепления углов, производится установка винтовых свай в других точках с последующим их скреплением при помощи горизонтального ростверка.

Современный ремонт старого фундамента дачного дома с подъемом на винтовые сваи – это отличная возможность спасти постройку от дальнейшего разрушения, причем с минимальными финансовыми затратами. Единственное, чтобы быть уверенным в хорошем результате с самого начала следует обращаться к опытным мастерам – профессионалам своего дела.
Проектирование и ремонт основания дома при помощи винтовых свай

Наша компания уже много лет выполняет не только строительные, но и ремонтно-восстановительные работы по замене фундаментов под деревянными домами в Москве и Московской области. У нас работают квалифицированные и опытные мастера, которые производят качественное усиление основания вне зависимости от уровня сложности работы. Вот несколько причин, почему стоит обратиться в нашу фирму:

• Доступная для многих заказчиков цена, поскольку мы не делаем высоких наценок
• Реконструкция фундамента винтовыми сваями «под ключ»
• Ответственный подход к выполнению поставленной задачи и применение новейших технологий
• Сжатые сроки выполнения работы, поскольку мы ценим время своих клиентов
• Предоставление гарантии на все выполненные работы

Специалисты нашей организации выполняют строительство с неукоснительным соблюдением всех требований СНиПа , что подтверждает высокий уровень подготовки мастеров. Звоните и заказывайте услугу недорого по телефону контактной связи!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector