Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Слышимость в кирпично монолитных домах

Новости Барнаула

Спецпроекты

  • Газ на Алтае
  • Налоги для физических лиц
  • FITamic
  • FM-Продакшн
  • Все проекты
  • Правила поведения на сайте

  • Рубрики
  • Алтай
  • Барнаул
  • Коронавирус сегодня
  • Бийск
  • Рубцовск
  • Республика Алтай
  • Политика
  • Экономика
  • Правила жизни Искателей
  • Общество
  • Недвижимость
  • Происшествия
  • Мобильный репортер
  • Экология
  • Здоровье
  • Авто
  • Инфографика
  • Культура
  • Туризм
  • Спорт
  • Наука
  • Только о хорошем
  • Тесты и игры
  • Люди говорят
  • Образование
  • Кухня
  • Дача
  • Только на amic.ru
  • Подкасты
  • Вакансии
  • А это вообще законно?!
  • AmicМилосердие
  • Марафон победы

Прямой эфир

Уровень шумопоглощения в домах различных типов

Далее будет рассказано о том, в каких домах лучше шумоизоляция. Квартира в панельной многоэтажке демонстрирует хорошую слышимость. Сейчас толщина стен определяется прочностью несущих конструкций. Стены должны выдерживать существующие нагрузки, но не обязаны хорошо поглощать шум.

В большинстве случаев шум легко достигает не только соседних, но и более дальних квартир. Соседи без проблем расслышат разговор, если он был не вполголоса. Материалы, из которых сделаны стены, достаточно просто проводят звуки.

В панельных домах для перекрытий между этажами используются плиты, содержащие пустоты, которые могут гасить звук. В стенах между квартирами в таких домах применяют гипсовые пустотные плиты, которые также обладают способностью частично поглощать звук. В некоторых панельных зданиях для перекрытий используют вспененную шумоизоляцию.

Блочные дома представляют собой разновидность панельных, поэтому слышимость в них остаётся высокой. Однако нужно учитывать, что звукоизоляция здесь немного лучше.

В монолитных и монолитно-каркасных домах также имеется хорошая слышимость. Технология строительных работ предусматривает, что сначала выполняется сварка металлических деталей, затем осуществляется замоноличивание.

Иногда в таких домах существует звукоизоляция от уличного шума. Она обеспечивается наличием навесных вентилируемых фасадов и слоем утеплителя. Между квартирами могут стоять стены из газобетонных блоков или кирпича, которые способны частично поглощать звук. Такие здания имеют относительно хорошую звукоизоляцию по сравнению с панельными. Но она по-прежнему недостаточна.

Кирпично-монолитные дома имеют не только кирпичные стены, но и сквозные монолитные вертикальные конструкции. Последние хорошо передают как звуковой, так и ударный шум. У них более высокий уровень защиты по сравнению с панельными и монолитными домами, но меньший, если смотреть на кирпичные здания.

Звукоизоляция в кирпичном доме является наиболее высокой. В современных проектах предусмотрена более качественная защита от нежелательных звуков, которая в значительной степени связана с использованием кирпичных стен. Для наружной применяют утеплители, которые хорошо поглощают шум. Межэтажные перекрытия делают из пустотных панелей. В строительстве также могут быть использованы пенобетонные блоки.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  • Монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

  • Длительный период строительства.
  • Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Какая слышимость в кирпичных домах

Кто живет в кирпичном доме (сталинке) или просто кирпичном многоэтажном доме, скажите как у вас слышимостью? Слышите ли вы соседей снизу и по бокам? И конечно же снизу. Живу в панельном доме, это кошмар, сверху очень сильно слышно соседей..уже сил никаких нет((

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Кузьмин Иван Иванович

Врач-психотерапевт, Супервизор. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Ольга Матвиенко

Психолог, Арт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Баранова Юлия Германовна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Светлана Казакова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Виктория Киселёва

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Сокуренко Анна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Спиридонова Надежда Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Зубкова Анна Андреевна

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

В сталинке живу на последнем 5 ом этаже,ни когда соседей не слышу. Специально искала такую квартиру,до этого жила в доме чешской планировки,вот действительно каждый чих и пук было слыхать.

сделай шумоизоляцию потолка каменной ватой. я делал. видео на моем канале VITALIK TV результат хороший

Я в панельном новом доме живу.Сижу пардон в маааленькой комнатке,вон соседи сверху пришли личинку младшую мыть,сначала оно долго вопило,теперь вода течёт мамаша душем по ванной стучит,а оно по ванной скачет. больше добавить нечего

Еще как слышно. Сталинки ж строили по эконом технологии, даже декора такие не имеют. Не путать сталинки с номенклатурными домами.
Зачем вам сталинки? Крайне плохое жилье. Гнилая проводка, вечное вышибание пробок, ГАЗ , самый большой минус, постоянно взрываются квартиры по цепочке или у стариков соседей пожары возникают. Канализация с забитыми трубами и плохой подачей воды отдельная песня. Ну и плесень из подвалов, вонь. Проблемы с парковками во дворах.

Живу в сталинке в центре города, не выходящей на дорогу. Абсолютно тихо, вообще ни разу не слышал соседей. Только когда у них ремонт.

Похожие темы

живу в сталинке, отличный дом — никуда отсюда не уеду. Стены толстенные. Ни с боку ни снизу с соседей не слышу. Сверху только в том случае — если шкаф на пол уронят. короче очень громкий звук должен быть. Обычных бытовых звуков (типа телевизора, в меру громкой музыки и т.д.) не слышно.
Ночевала как-то у подруги в панельной многоэтажке. утром проснулось от непонятного звука. Потом сообразила что это и обалдела — это было слышно как соседи сверху воду в туалете смывали и в душе мылись. Жееесть. я просто в шоке была. Даже не думала, что вот НАСТОЛЬКО «картонные» стены и перекрытия бывают.

Еще как слышно. Сталинки ж строили по эконом технологии, даже декора такие не имеют. Не путать сталинки с номенклатурными домами.
Зачем вам сталинки? Крайне плохое жилье. Гнилая проводка, вечное вышибание пробок, ГАЗ , самый большой минус, постоянно взрываются квартиры по цепочке или у стариков соседей пожары возникают. Канализация с забитыми трубами и плохой подачей воды отдельная песня. Ну и плесень из подвалов, вонь. Проблемы с парковками во дворах.

Мне в сталинке не нравится, старье. То с проводкой проблемы, то с трубами, то на газу что то менять надо. Живу на верхнем этаже, сумки без лифта такскать неудобно, но на верхнем соседей не слышно. Хотя на нас бабуля снизу постоянно жалуется, тк у нас бегают и играют дети, не сказать, чтобы громко, без музыки и ора. Видимо слышимость все же хорошая.

Кто живет в кирпичном доме (сталинке) или просто кирпичном многоэтажном доме, скажите как у вас слышимостью? Слышите ли вы соседей снизу и по бокам? И конечно же снизу. Живу в панельном доме, это кошмар, сверху очень сильно слышно соседей..уже сил никаких нет((

Читать еще:  Как собрать удлинитель с заземлением?

Мне в сталинке не нравится, старье. То с проводкой проблемы, то с трубами, то на газу что то менять надо. Живу на верхнем этаже, сумки без лифта такскать неудобно, но на верхнем соседей не слышно. Хотя на нас бабуля снизу постоянно жалуется, тк у нас бегают и играют дети, не сказать, чтобы громко, без музыки и ора. Видимо слышимость все же хорошая.

Сталинка — превосходно слышно как бродят сверху и музыку снизу. С боков — слышно как по диагонали (этажом выше в соседнем подъезде) деревенская детей строит.
Кирпич образца 1990г. — снизу нет ничего, сверху тихие, по бокам нет никого.
Панель 2008г. — соседей не слышно, зато слышно как тремя этажами ниже сношаются, падла на весь подъезд орёт.
Кирпич 2010г. — плач соседского ребенка слышен замечательно, музыка снизу ещё лучше.
Панель 2013г. — слышно как соседка-студентка рыдает навзрыд из-за неразделенной любви, как сосед сверху ходит по-маленькому и как деревенская *** детей утром с криками в сад собирает.
Итого: тишина не зависит от материала стен. Тишина зависит от соседей.

Еще как слышно. Сталинки ж строили по эконом технологии, даже декора такие не имеют. Не путать сталинки с номенклатурными домами. Зачем вам сталинки? Крайне плохое жилье. Гнилая проводка, вечное вышибание пробок, ГАЗ , самый большой минус, постоянно взрываются квартиры по цепочке или у стариков соседей пожары возникают. Канализация с забитыми трубами и плохой подачей воды отдельная песня. Ну и плесень из подвалов, вонь. Проблемы с парковками во дворах.

Живу в кирпичном девятиэтажном доме 1969 года. Ниоткуда ничего не слышно, но соседи, наверное, тоже тихие.

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Форум: дом

Новое за три дня

Популярное за три дня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Кирпичные дома разные и слышимость в них тоже разная.
В кирпичных домах, где я жила и живу, звукоизоляция средняя.

Везде очень многое зависит от соседей и расположения кв-ры.

Поделиться с друзьями

Знаменитости в тренде

О проекте

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.280
© Eva.ru 2002-2019

Мы в соцсетях
Контакты

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies. Понятно

При покупке квартиры или обмене многих волнует вопрос сильной слышимости в доме. В каких домах лучше звукоизоляция, рассказывает «Алтайский строительный портал«.

На первом месте – панельные многоэтажки, толщина стен которых с советских времен стала существенно меньше. Просто перед проектировщиками была поставлена задача максимально удешевить производство конструкций для панельных домов без ущерба для прочности.

О защите от шумов строители особенно не беспокоились. При этом сохранилась технология сборки таких домов, предусматривающая сварку металлических частей с последующим замоноличиванием.

В результате полиция не знает, что делать с многочисленными заявлениями о том, что сосед якобы слишком громко разговаривает, а престарелая соседка слишком громко смотрит телевизор. В таких домах по-хорошему после 23.00 не то что смеяться, даже разговаривать громче, чем вполголоса, невозможно, не нарушив закона о тишине.

Впрочем, в отличие от монолитных домов, для перекрытий в панельках используют пустотные железобетонные плиты, которые частично гасят большинство звуков, включая даже негромкие ударные. Кроме того, в ненесущих межквартирных стенах некоторых современных панельных домов используют гипсовые пазогребневые пустотные плиты, а на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию. Один из примеров – знаменитый дом с защитой от «топота котов«.

Второе место среди самых шумных домов прочно удерживают монолитные и монолитно-каркасные строения. Оно и понятно, если многоэтажка представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе, то звук перфоратора на последнем этаже можно будет услышать даже в подвале.

От шумов с улицы такие дома обычно хорошо защищены навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции, а от соседей по площадке – межквартирными перегородками из силикатного кирпича или газобетонных блоков.

Но монолитные перекрытия, которые в целях экономии строительных материалов делают пусть прочными, но очень тонкими, не могут сами по себе глушить шумы, а, напротив, работают, как мембраны, передавая ненужные звуки соседям снизу. Так что если перекрытия в вашем доме монолитные, готовьтесь к тому, что соседи сверху будут беспокоить вас, а вы – соседей снизу. Разумеется, если застройщик не подумал о дополнительной звукоизоляции перекрытий.

На последнем месте по шумности – кирпичные многоквартирные дома, современные проекты которых прекрасно защищают жителей как от нежелательных звуков с улицы (в кирпичную кладку по современным требованиям энергоэффективности часто монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители), так и от соседей (пустотные плиты в перекрытиях, пенобетон или хорошо поглощающий звук кирпич в межквартирных и межкомнатных стенах).

То есть ночное общение молодой супружеской пары, плач ребенка или в меру громкий звук телевизора (все виды воздушных шумов) соседи в таком доме услышат, только хорошенько прислушавшись.

Звукоизоляция: какие дома самые «шумные»?

При покупке нового жилья помимо таких факторов, как наличие инфраструктуры, транспортная доступность, местоположения дома и многих других насущных вопросов, немаловажным остаётся уровень шумоизоляции квартиры. Возвращаетесь ли вы вечером домой после напряженного рабочего дня или находитесь большую часть дома, в любом случае каждый хочет в своей квартире тишины и комфорта.

Проблема плохой звукоизоляции актуальна не только для старых построек, во многих новостройках,часто пренебрегают нормативными требованиями и стандартами, да и большинство квартир продаться в «сыром виде», без отделочных работ. Поэтому перед покупкой жилья, лучше поинтересоваться, из чего построен дом и его конструктивные особенности.

Всего существует несколько типов построек:

  • кирпичные;
  • панельные;
  • монолитные сооружения.

Чтобы разобраться, в каком доме самая лучшая шумоизоляция, необходимо подробно рассмотреть все тонкости построек.

Какая слышимость в панельном доме?

Перекрытия в панельных домах выполняется из пустых железобетонных плит, поэтому считается, что такие конструкции обладают самой плохой звукоизоляцией. Стены в таких многоэтажках очень тонкие, не способные поглощать шум.

Панельные многоэтажки советского образца, проектировались, как доступное и недорогое жильё, и о вопросе звукоизоляции здесь не задумывались. Поэтому рассматривая вариант покупки квартиры в панельном доме, нужно быть готовым к дополнительным затратам для защиты от шума.

Читать еще:  Отделка цоколя деревянного дома на сваях

В современных постройках, в перекрытиях чаще всего устанавливают дополнительную шумоизоляцию квартиры материалами, способными обеспечить необходимый комфорт.

Какая слышимость в монолитных домах?

Считается, что монолитные постройки имеют ряд преимуществ перед панельными домами. Такие дома, благодаря внешнему слою теплоизоляции, хорошо защищены от шума с улицы.

Однако шумоизоляция квартиры между соседями очень слабая, это объясняется тем, что тонкие каменные перекрытия на каркасе отлично передают все шумы и вибрацию. В квартирах монолитных домах хорошо слышно и, работающий перфоратор и громкий разговор соседей.

Поэтому и в данном случаи придётся позаботиться о дополнительной шумоизоляции стен в квартире современными материалами.

Какая слышимость в кирпичных домах?

Из всех видов построек, кирпичные дома считаются конструкцией с самой лучшей шумоизоляцией, хорошо защищающей жильцов своих квартир, как от уличного шума, так и от громких соседей. Особенно это актуально в современных постройках, когда в кирпичную кладку монтируются специальные утеплители и защитные материалы.

Однако нужно учитывать то, что многие внешне кирпичные дома, по своему внутреннему наполнению, могут быть панельными или монолитными.

Если вы всё же столкнулись с проблемой плохой шумоизоляцией, и не знаете, с чего начать, лучше обратиться к специалистам с соответствующим опытом и уровнем знаний. На нашем сайте вы сможете найти широкий ассортимент материалов для шумоизоляции квартиры, цена на которые вас приятно удивит и позволит сэкономить свой бюджет.

Высококвалифицированные специалисты грамотно ответят на все вопросы и предоставят необходимую помощь. При желании можно заказать такую услугу, как шумуизоляция квартиры под ключ.

привет.
знатоки, подскажите какие плюсы и минусы у перечисленных в названии темы технологий строительства МКД.
Больше всего интересует монолитно-кирпичная технология, ибо у нас по ней чаще всего строят сейчас. Застройщики твердят что она лучше просто кирпичной.

Для частного дома — или имеется ввиду многоквартирный дом?

Был в новостройках — сейчас почему-то везде слышимость соседей ужасная. Хуже всего в монолитно-кирпичных. Стены тоньше делают что ли. Или материал экономят и кладочные швы не заполняют.

По мне чисто кирпичный, но их сейчас не так и много.

Во первых межкомнатные/межквартирные стены всё таки намного толще монолитки, хотели бы или нет — но тонкая стена и ещё из крепкого бетона — звенит не кисло. Но. в любом случае — в идеале делать допшумку — что по кирпичу, что по бетону.

В остальном — монолитнокирпичный, лучше монолитки — пожаробезопасностью, поскольку сейчас большинство монолитки делают с допутеплением снаружи стен — а вот обшивка за частую пожараоопасная — на Ютубе полно виде — где горят фасады, а в инете подобных тем.

В остальном — идентичные коробки. отличие только в наружных стенах. По жизни кирпич не теплее пористых материалов (типо пенобетон или) — это я к тому, что касаемо кирпича надо смотреть ещё на толщину стен. В один кирпич — фуфло.

Вот примерно — как то так.

да вот хз где брать — в новостройке или в хрущевке)
в хрущевке вполне возможно слышно будет не так сильно как в новострое.
щас живу в кирпичном доме 2008 года постройки. слышимость пипец.

По мне чисто кирпичный, но их сейчас не так и много.

Во первых межкомнатные/межквартирные стены всё таки намного толще монолитки, хотели бы или нет — но тонкая стена и ещё из крепкого бетона — звенит не кисло. Но. в любом случае — в идеале делать допшумку — что по кирпичу, что по бетону.
В остальном — монолитнокирпичный, лучше монолитки — пожаробезопасностью, поскольку сейчас большинство монолитки делают с допутеплением снаружи стен — а вот обшивка за частую пожараоопасная — на Ютубе полно виде — где горят фасады, а в инете подобных тем.

В остальном — идентичные коробки. отличие только в наружных стенах. По жизни кирпич не теплее пористых материалов (типо пенобетон или) — это я к тому, что касаемо кирпича надо смотреть ещё на толщину стен. В один кирпич — фуфло.

Вот примерно — как то так.

чисто кирпичных мало новострек. в основном монолитно-кирпичный. и застройщики поют песни что это лучше чем кирпич.
а как проверить кирпичный на сколько кирпичей?

В остальном — что значит лучше? В чём лучше?

Здесь надо понять — что имеют ввиду, поскольку сказать, что лучше — ни чего не сказать. так общая фраза.

Петь могут сколько угодно, просто себестоймость там существенно ниже, а технология сильно упрощена в пользу гибкости проекта.
Фактически, типовой проект можно уже на бегу под заказчика полировать.

Обычный кирпичный дом в этом плане и дороже, и менее технологичен. И вольностей при этажной планировке не допускает.

Есть еще вариант — колодезная кирпичная кладка с монолитной заливкой, но себестоймость еще выше, а преимущества конечный потребитель и не сразу поймет.
Только когда счета за отопление придут раза в два ниже, чем в соседних домах.

Последний раз редактировалось noname_noflame; 21.07.2018 в 02:32 .

В остальном — что значит лучше? В чём лучше?

Здесь надо понять — что имеют ввиду, поскольку сказать, что лучше — ни чего не сказать. так общая фраза.

Лучше в Плане шумоизоляции.
То что на картинке как можно проверить на деле, когда дом уже построен?

Петь могут сколько угодно, просто себестоймость там существенно ниже, а технология сильно упрощена в пользу гибкости проекта.
Фактически, типовой проект можно уже на бегу под заказчика полировать.

Обычный кирпичный дом в этом плане и дороже, и менее технологичен. И вольностей при этажной планировке не допускает.

Есть еще вариант — колодезная кирпичная кладка с монолитной заливкой, но себестоймость еще выше, а преимущества конечный потребитель и не сразу поймет.
Только когда счета за отопление придут раза в два ниже, чем в соседних домах.

Кирпичных сейчас очень мало строят. В основном монолитно-кирпич

Без дополнительной шумоизоляции стен — полная туфта, физику пока обмануть ни у кого не получилось — бетон в монолитном каркасе очень плотный материал, достаточно постучать по стене костяшкой, что бы это понять. Материал таких свойств имеет отличную передачу звука. Да, если сделана монолитная заливка, затем установлена шумоизоляция, затем выполнена монолитка — то есть стена представляет из себя сендвич — то «да» — это шикарно. При том о подобном я читал — но вот на практике такого не видел.

Кирпич — если нормальный, имеет массу, звукопроводность меньше — конечно имеет значение толщина стен — у меня в квартире межкомнатные стены 430 мм, уличные 690 мм. Не могу сказать, что это даёт ощущение вакуума — разумеется нет! Поскольку кроме стен ещё есть плиты перекрытия, стояки батарей и прочее.

В любом случае кирпичная стена имеет не такой и низкий коэффициент звукопередачи — и заметь там ещё и пустотный кирпич, который, как бы даёт дополнительное уменьшение звукопередачи. Но — меньший, чем монолитная заливка.

Внутренние несущие стены в монолитных домах 140-200 мм, то есть — тут ещё одна тема — надо понять какая стена — поскольку звукопередача тоже не будет одинаковой между 140 мм и 200 мм.

И — могу сказать о себе — в квартире все потолки зашил гипроком, в промежуток между плитой и гипроком — заложил минплиту — вот это эффект. ни какая толщина бетона подобный не даст. Так же в спальне — зашил стену с соседями гипроком и заложил минплиту — опять таки — эффект шикарный!

Теперь, как померить толщину — берёшь рулетку и замеряешь толщину стены — хоть в оконном проеме, хоть в балконном.

Если речь идёт о монолитно-кирпичном доме — то мерить кирпич или вообще о нём думать — нет ни какого смысла, он выполняет декоративную и пожаробезопасною функцию, поскольку стены там, как правило комбинированные — пористый материал внутри и кирпичная кладка снаружи. Такие стены очень тёплые, наверно даже могут быть лучше кирпича, поскольку кирпич не самый идеальный материал — даже есть специальные виды кладок кирпича с утеплителем — но опять таки в многоквартирных домах думаю используется крайне редко — я вот не видел.

Читать еще:  Как проверить заземление ванны?

А вообще не парься на 100% — если нравится дом, нравится место — ну вложишь чуть больше в ремонт — сделаешь полную шумку квартиры — и тогда будет реальное счастье.

Я делал ремонт очень давно — на сегодня сделал бы совсем всё иначе. но уже нет ни какого желания всё переделывать, слишком большой объём работ.

Например пол — сегодня бы всё застелил по бетонной стяжке пробковой подложкой, и только после этого на неё постелил бы фанеру. это помогло бы полностью отсечь соседей снизу. И заметь по деньгам подобное — в стоимости ремонта — мука!

Так же и стены — спервабы прямо по стене закрепил бы пенополиуретан — затем каркас, минплиту, гипрок. дополнительный слой пенополиуритана — даёт шикарный эффект.

И вот таких мелочей, конечно много. но — всё это не атомно. И если покупаешь квартиру не на год-два, а так если не на всю жизнь — но ближе к этому, всё можно сделать для комфортного проживания.

Монолит VS кирпич

1. Кирпичные дома возводятся вручную, требуют серьезных трудозатрат, а значит – и времени. Поэтому строительство из кирпича происходит дольше, чем «отливка» монолитной конструкции.

2. Стоимость жилья в кирпичных домах выше, чем в монолитных. Цена объясняется и использованием ручного труда, и стоимостью материалов, и допустимой высотой строящегося объекта. Чем меньше этажность дома, тем меньше квартир продаст застройщик, что также отразится на цене. Если из кирпича возводятся дома максимум до 18 этажей, то монолитные конструкции позволяют «выращивать» небоскребы. Например, самое высокое здание в Петербурге, Лахта Центр, построено как раз по монолитной технологии. Его высота составляет 462 м.

3. Кирпичный дом существенно тяжелее, поэтому дает большую усадку, что затруднит ремонтные работы и добавит проблем владельцам.

4. Стены в квартирах монолитных домов будут более ровными, а для ремонта потребуется меньше отделочных материалов и времени.

5. Кирпич «съест» часть внутреннего пространства квартиры. Толщина стен кирпичных домов – от 52 см, а в монолитных – 16-18 см. Разница, особенно в небольших квартирах, существенная.

6. Слышимость в монолитных домах выше, чем в кирпичных, а теплоизоляция, наоборот, ниже. Правда, последний фактор больше зависит от того, насколько добросовестно застройщик подойдет к утеплению стен.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

  • высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
  • прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
  • небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
  • звуко- и теплоизоляция внешних стен;
  • индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
  • широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
  • ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.

Но есть и недостатки:

  • сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
  • требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
  • низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
  • теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
  • относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Расположение и отделка квартиры

Наиболее предпочтительной считается двусторонняя квартира с ориентацией окон на восток или запад, ориентация на север страдает недостатком света, а квартира на юге может стать причиной жары в летнее время. Лучше, чтобы квартира не примыкала к лифтовой шахте или мусоропроводу. Угловые квартиры, вопреки опасению покупателей, часто обладают уникальными характеристиками, например, расположением комнат и дополнительными окнами.

Идеальным считается расстояние от пола до потолка более 2,9 метра, но большинство квартир массового сегмента не превышают 2,8 метра. Важно, чтобы застройщик называл параметры не по проектной документации, а с учетом изоляции, стяжки пола и напольного покрытия, которые могут «съесть» до 10 см высоты.

Несомненно, самыми удобными для проживания и расстановки мебели являются квадратные комнаты, нормальным также считается пропорция стен 2:3, вытянутые узкие комнаты, скорее, будут напоминать жизнь в коридоре. Покупателям советуют обратить внимание на соотношение жилой площади к общей: лучше, если на первую приходится 50% и более, и не больше 15% — на санузел.

— Панельный дом, построенный по принципу конструктора, предполагает планировку, которую поменять потом будет просто невозможно, так как она связана с определенной нагрузкой на стены и это дает убрать какую-либо из них, — делится знаниями эксперт по недвижимости Сухроб Абаев. — Монолитный дом для полета фантазии будет более подходящим: несущими там являются не стены, а каркас здания.

Покупать квартиру с отделкой или без — дело вкуса, конечно, наличие ремонта избавляет от хлопот и лишних трат времени и денег, но не учитывает личные предпочтения и творческие замыслы покупателя. Как уточняет Арсений Васильев из «УНИСТО Петросталь», в стандартное понятие «чистовая отделка» входит полная подготовка квартиры к переезду новоселов: оклейка и покраска стен, отделка потолка, настил пола, установка сантехнических приборов, розеток и дверей. Качество работ зависит от сегмента жилья: чем ниже класс, тем дешевле материалы.

— При выборе варианта отделки желательно ознакомиться с отзывами покупателей квартир у застройщика, правда, случаи низкокачественной отделки в массовом сегменте попадаются все реже, — заявляет Константин Сергеев из Е3 Investment. — Отделка приличного качества оценивается в среднем в 8-10 тысяч рублей за квадратный метр, уровня эконом — в 5 тысяч рублей. Если квартира с отделкой дороже на 5-8 тысяч за метр, есть смысл рассматривать этот вариант. В сегментах жилья бизнес и премиум класса квартиры с отделкой встречаются реже, покупатели обычно предпочитают делать ее самостоятельно.

Общая стоимость квартиры с отделкой в среднем больше на 7-8% аналогичного варианта без нее, самостоятельный же ремонт в небольшой квартире может отнять от 250 тысяч рублей, что получится немного дороже.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector