Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дает ли усадку кирпичный дом?

Нюансы усадки кирпичного дома

Перед началом строительных работ необходимо выполнить геодезическую оценку грунта, на котором впоследствии будет построен дом. В зависимости от результатов этих исследований, принимается решение, какой материал будет использоваться в качестве основного. Ведь именно от этого выбора зависит во многом срок службы дома, его целостность и безопасность.

Отрицательное влияние неравномерности изменения объема цементного камня в процессе его твердения на кирпич и стену в слоистых кирпичных стенах жилых домов малой этажности: 1 — наружный слой кирпича, 2 — внутренний слой кирпича, 3 — средний слой бетона, 4 — зона усадки, 5 — зоны «мостиков холода», 6 — зона внецентренной передачи нагрузки, 7 — зона набухания, 8 — распирающие усилия, разрушающие кладку, 9 — трещины.

Современных строительных материалов много, среди которых пеноблоки, газоблоки, брус, но наиболее часто применяют для возведения стен дома кирпич. Он обладает рядом бесспорных преимуществ, однако при сооружении дома необходимо учесть, что усадка кирпичного дома будет неизбежна. Процесс усадки кирпичной кладки является процессом естественным, поэтому на протяжении всего строительства необходимо принять меры для того, чтобы он сказался на конструкции дома минимально.

Период усадки кирпичных строений довольно длительный. Может показаться странным, но иногда сроки данного процесса растягиваются на 7-8 лет. Правда, иногда все происходит и гораздо быстрее — за 3 года.

Чтобы избежать трещин, нужно обеспечить обустройства специальных деформационных швов в кирпичной кладке. Они являются не только усадковыми, но и температурными, то есть предназначены и для ограждения стен от возникновения трещин, обусловленных колебаниями температур. Такие швы должны быть оставлены на срок около двух лет.

Деформационные швы в кирпичной кладке

Деформационные швы в кирпичной кладке, вариант 2

Чистовая отделка

Стены оклеивают обоями, облицовывают плиткой. Предпочтение отдают плотным покрытиям: например, обои берут виниловые, а не бумажные. Если по штукатурке пойдет трещина, чистовой материал это скроет. По этой причине красить стены в новостройке лучше по специальным обоям.

На пол укладывают все, что нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, кварцвинил.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказывать натяжные. Они лучше переносят усадку.

Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Сила и сроки усадки

Кирпичные дома подвержены достаточно сильной усадке. В первую очередь этот процесс характерен для фундамента из-за большой нагрузки под тяжестью несущих стен. Проседание кирпичного дома будет тем больше, чем мягче грунт на участке под застройку. Процесс адаптации проходит в течение 2—8 лет и обычно не имеет последствий, приводящих к разрушению. Сроки зависят от высоты строения. Для многоэтажных домов период более длительный и сложный. В случае несоблюдения требований технологии строительства усадка длится на протяжении всего периода эксплуатации здания и срок его службы сокращается.

Особенности усадки дома

Некоторые люди советуют не осуществлять дорогостоящий ремонт в новостройке в течение 2-3 лет. Но если вы все-таки желаете сделать собственное жилище более уютным и провести ремонтные работы, то вам пригодятся следующие познания:

  1. Для начала все стены следует тщательно оштукатурить и обклеить их недорогими обоями, а поверхность потолка просто побелить.
  2. На пол лучше всего уложить паркет, хоть он и стоит достаточно дорого, но не боится такого неизбежного для новостройки процесса, как усадка.
  3. От плитки и кафеля на пару лет придется воздержаться, т. к. существует риск того, что они отколются.
Читать еще:  Кирпичная печь с конвекционными каналами

Песчаная подушка в фундаменте служит для смягчения нагрузки на нижнюю часть фундамента при осадке строения.

Но если вам все-таки невтерпеж осуществить полномасштабный ремонт в новой квартире, то следует прислушаться к нескольким дельным советам, которые смогут помочь вам в вопросе, касающемся такого процесса, как усадка дома из кирпича. Для того чтобы максимально обезопасить разнообразные манипуляции, связанные с ремонтными работами, необходимо использовать исключительно проверенные временем и высококачественные отделочные материалы, помимо этого не повредит и приглашение квалифицированного мастера с большим опытом отделочных работ. Дом из кирпича считается довольно жестким, поэтому усадка у него, как правило, не очень большая.

Здесь скорее имеет место осадка (не путать с усадкой!) – всего лишь осаживание самого фундамента. Осадка может составить до 150 мм. Для того чтобы свести ее к абсолютному минимуму, необходимо фундамент строения посадить на специальную песчаную подушку и закопать на некоторую глубину, которая может составлять до 2,5 м (этим занимаются строители на первых этапах возведения дома).

Также при таком подходе вокруг постройки осуществляется дренаж, чтобы избежать нагрузок на фундамент, которые возникают от воздействия находящихся в земле грунтовых вод. Но дренажем в данном случае является не канава, а специально предназначенная для подобных целей труба (этим тоже занимаются строители на первоначальном этапе). Усадка дома не является чем-то сверхъестественным. Она происходит во всех новостройках, выполненных из абсолютно любого материала.

Усадка новостройки – что это?

Стоит отметить, что существует два термина – усадка и осадка дома. Они отличаются друг от друга причинами и физическим процессом, но оба могут привести к таким неприятным последствиям как трещины в стенах и потолке, перекосы дверных проемов и испорченная штукатурка.

Осадка — это процесс понижения сооружения вследствие проседания грунта, уплотнения фундамента и сокращения вертикальных размеров.

В современных новостройках осадка является предсказуемым процессом, расчеты по которому делаются заранее и включаются в проект. Застройщики детально изучают факторы, которые в дальнейшем повлияют на то, как «сядет» дом – тип почвы, уровень грунтовых вод и другие геологические и геодезические данные.

Усадка — это изменение геометрических параметров дома (линейных размеров) вследствие изменения объема материала, например, усыхания.

Все описанные процессы являются естественными. Нивелировать их последствия застройщик может только с помощью грамотного и точного соблюдения технологий строительства, а также использования качественных и подходящих материалов.

Как «садятся» разные типы новостроек

Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.

Панельный дом

Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.

В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.

Читать еще:  Чем затирают швы между декоративными кирпичами?

После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.

Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.

Монолитно-каркасный дом

В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.

Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.

Кирпичный дом

Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.

Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.

В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.

порыл инет, мнения расходятся, и по запросу выходит много откровенной рекламы, сводящие объективность на нет..
короче, вопрос простой, сколько длится усадка 2-х этажного кирпичного дома, через какое время можно начинать внутр. отделку??

чтото думается она не остановится эта твоя как бы усадка, либо её нету либо дом тонет или падает

Усадка вроде только на деревянных домах, по причине высыхания древесины и спрессовывания уплотнителя. Деревянный одноэтажный дом за два года после постройки садится на 5 см.

Двухэтажный сруб усыхает в росте за первый год сантиметров 10-15. Тут с отделкой, особенно с дверми и окнами, перекурить надобно. С камнем другая история.

спасибо ответившим!
дом еще не закончен, только 1этаж, фундамент основательный на сваях, грунт не болото.
т.е. отделку можно начинать сразу . в инете есть мнения подождат 8-10 мес. не хотелось бы попадать на отделочные, если возникнет усадка.
есть кто прошел подобную ситуацию.

Последний раз редактировалось Галант Ебург; 30.08.2010 в 11:57 .

чесслово не слыхал про кирпичную усадку))

Понятие «кирпичная усадка» можно с натяжкой применить к зимней кладке кирпича, когда раствор не затвердевает, а замерзает.

Я бы еще добавил, что когда кирпич «усаживается», это означает **** всему строению. )))))))) Неправильно рассчитанный вес относительно типа грунта, или неправильная подготовка под основание. В том месте, где я живу, часто применяют монолитную плиту под блочный фундамент. Сама коробка — газобетон с перекрытиями по бетонному поясу (при устройстве 2 этажа). Иногда делают мансардную кровлю. И дешевле и красивее ИМХО, получается.

Да ладно.)) Ты видел на кирпичных недостроях трещины по стенам? Вот это и есть «усадка». )))))))))))))))))))

в недостроях — другая пестня, там вода и ветра помогают)

Читать еще:  Можно ли красить силикатный кирпич?

Саш, да ветер ни о чем. Старый Самарканд стоит больше 1000 лет и ничего, живой.
Дело именно в воде. В воде под фундаментом. Почва и ее подготовка, вот и все.

Не в тему,ИМХО, про долгострой. Если дом построен, под крышей и на добром фундаменте — усадки не будет.

Ап том и речь. Фундамент по типу грунта считать надо. И устраивать соответственно. А когда через ептваюмать, то тогда любой дом «усадку» даст. Хоть цельнометаллический. ))))))

А любой дом и так в первый сезон усадку даст

Это когда усадка неравномерная.
А при правильном фундаменте он просто за сезон равномерно «усаживается», поэтому и трещин не видно)

Когда вся коробка вместе с фундаментом осаживается на грунте, это усдка грунта.
А автор ждет, пока кирпич усядет. Он либо будет всю жисть ждать, либо его осенью-весной завалит нах. )))))))

Все понятно. спасибо! шутки тож оценил))

Если не трудно — можно поподробнее?
А то я сделал фундамент на интуиции (на тот момент не было ума понять, что хочу от дома), а теперь вот на мандраже: пойдут трещины или нет. Хотя многие строители вроде как одобрили мой фундамент, тем более, что я максимально легкую кирпичную коробку делаю. только вот черепицу все-таки керамическую буду класть.

Галант, расскажи подробнее про свой фундамент и грунт, пожалуйста. И стены дома из чего конкретно?

Если не трудно — можно поподробнее?
А то я сделал фундамент на интуиции (на тот момент не было ума понять, что хочу от дома), а теперь вот на мандраже: пойдут трещины или нет. Хотя многие строители вроде как одобрили мой фундамент, тем более, что я максимально легкую кирпичную коробку делаю. только вот черепицу все-таки керамическую буду класть.

Лех, ну чо непонятного?

Копаешь яму на метра два минимум и смотришь.
Если за черноземом пошла глина, а потом песок — все ок, ищешь по своей местности глубину промерзания (справочно, в инете все данные) и делаешь фундамент на 20-30 см глубже минимум.
Если же пошла вода . ((

Факторы, ответственные за усадку многоэтажного здания

Периодическое воздействие подобных факторов обуславливает долговременность процедуры усадки, в процессе которой каждый элемент занимает свое определенное место, а сам дом принимает свой окончательный внешний вид. В целом процедура усадки не всегда является результатом ошибок в расчетах или несоответствия технологии строительства необходимым стандартам, хотя эти факторы также играют огромную роль. Существует также множество других нюансов, которые необходимо принимать во внимание. Перечень подобных критериев выглядит следующим образом:

Каждый из этих параметров может явиться причиной нарушения внешних характеристик кирпичного дома и изменения его структуры. Однако такие последствия встречаются крайне редко. Как правило, усадка проходит достаточно гладко и проявляется в виде нескольких трещин на поверхности стен. При этом по окончании такого процесса объект приобретает не только свой завершенный внешний вид, но и устойчивость, позволяющую эксплуатировать его в течение долгих лет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector