Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Садится угол кирпичного дома что делать?

Стены

Многим жильцам частного сектора и малоэтажных кирпичных домов кажется, что их не коснется проблема с трещинами в стене. Однако любое строение стареет, делает неравномерную усадку, а перепланировка для многих домов вообще деструктивна. Если рядом с панельной многоэтажкой делают котлован под новостройку и ведутся работы, то возникают трещины несущей стены. Даже если заметных трещин в доме нет, во время ремонта под старыми обоями они тоже обнаруживаются. Поэтому важно знать, как заделать трещину в стене, не важно – большую или маленькую. Еще лучше – предотвратить дальнейшее расползание по швам в местах заметного разрушения вертикальных наружных и внутренних плоскостей.

Оглавление:

  1. Причины возникновения трещин в стене
  2. Что делать при обнаружении трещин в стенах?
  3. Чем заделывать трещины в стене?

Причины возникновения трещин в стене

В некоторых регионах трещины в стенах почти никогда не образуются, в других местах – довольно частое явление, особенно если нарушается технология закладки фундамента в нестойких грунтах.

Основная причина возникновения трещины в стенах дома – неравномерная усадка или смещение слоев грунта под фундаментом. Это случается по 3-м причинам:

  • нарушение технологий застройщиками;
  • нестойкие и неоднородные грунты;
  • недостаточная глубина фундамента, требуемая при данных условиях.

Тем, кто никогда не сталкивался со строительными технологиями, не имеет представления о том, что не каждая почва подходит для строительства. Именно поэтому нередко выделяют плодородную почву за городом под садовые товарищества, но там запрещается строить двухэтажные и массивные дома. Это из-за неоднородных грунтов и специфического состава почвы, из-за чего недопустимо превышение расчетной нагрузки. В некоторых регионах нельзя закладывать узкий фундамент, в других местах нужны сваи по периметру дома или требуется глубокий монолитный фундамент.

При постройке также учитывается наклон местности или естественное сползание грунтов, которые не очевидно. Об изменении рельефа местности нередко говорят только спутниковые снимки, которые делают через несколько лет, а визуально это не заметно, как при селевых потоках или оползнях. На стойкость фундамента также влияет движение грунтовых вод и движение грунта в местах разлома тектонических плит.

Трещины в фундаменте, которые могут привести к разрушению всей конструкции, иногда не видны, если они есть на внутренней или внешней стороне под отделкой. Он постепенно разрушается от времени, особенно если дом делали на скорую руку, используя самые доступные и некачественные природные материалы, не пригодные для капитального строительства. Например, заливали раствор фундамента из цемента не той марки, которая рекомендуется, с непросеянным морским песком (вместо речного), используя бутовый камень из ближайшего карьера. Тогда приходится самостоятельно справляться с заделкой трещин в стенах.

Когда при строительстве дома уложен монолитный армированный фундамент на достаточной глубине, то неравномерной усадки обычно не наблюдается. Однако любой фундамент должен год или два выстояться, и только потом сооружают стены и кровлю. Особенно это актуально при многоэтажной частной застройке без архитектурного проекта. Фундамент будет садиться с превышением нагрузки и может дать трещины, которые пойдут и по стенам. Наиболее рискованно закладывать фундамент из неармированного природного камня, который не имеет прямоугольных граней. Нарушение отмостки со временем тоже покажет недоработки строителей.

Если говорить о российской почве, то тут невозможно сразу кратко рассказать обо всех регионах. Но существенная часть равнинных грунтов центральной части России – суглинки и глинистая почва, подверженная так называемому «морозному пучению». То есть, грунтовые воды отлично впитываются, и замерзая, суглинок расширяется. Как следствие – грунт новый фундамент как бы «выталкивает» из себя. А когда идет активное половодье, глинистый грунт до предела насыщается талой водой и становится пластичным, как пластилин. Именно по этой причине неглубокий фундамента дает трещины и перекосы стен.

Итак, основной причиной трещин в стене дома является смещение фундамента или его движение, а также неравномерная усадка строения при усиленном давлении. Среди других причин также стоит указать:

  • недостаточный уровень закладки фундамента;
  • неоднородная почва на участке;
  • большой уклон местности;
  • влияние грунтовых вод и подземных рек;
  • разрушение фундамента от времени;
  • использование некачественных стройматериалов.

Среди наиболее часто встречающихся нарушений строительных технологий стоит указать:

  • неверную перевязку кладки внутренних и несущих стен;
  • некорректный конструктивный ремонт;
  • инженерные коммуникации прокладывают после завершения постройки через траншею под фундаментом;
  • отсутствие гидроизоляции и ливневки;
  • неверный выбор типа фундамента;
  • выкапывание непланового подвального помещения без укрепления оснований;
  • «провисание» фрагментов фундамента из-за прокладывания труб.

Деформация основания достигает критической точки, после чего кирпичная кладка и фундамент не могут оставаться цельными, это приводит к образованию трещин в кирпичных стенах. Когда нет грамотного архитекторского проекта, и строительство ведется «на глаз», без тщательной проверки горизонтали и вертикали всех поверхностей – происходит перекашивание конструкции. Кирпичные стены (наружная отделка) иногда дают трещины из-за неправильной перевязки между кирпичами и слабого раствора.

Что делать при обнаружении трещин в стенах?

Следует усвоить, что когда трещина расширяется, «косметической» заделки штукатуркой недостаточно, необходимо остановит расползание стен. Без устранения причины невозможно бороться со следствием строительной ошибки. Иногда ситуацию можно хоть как-то спасти, «связав» треснувшие стены металлической конструкцией. После этого реально обшить наружную поверхность сайдингом, запенить стены, а внутри укрепить армирующей стекой и оштукатурить.

Когда проблема не настолько явная, трещина не расширяется, то небольшие дефекты стен можно скрыть грамотным ремонтом. В некоторых случаях дом становится аварийным, и его обрушение – вопрос времени. Тут штукатуркой и армированием вопрос не решить, и из такого дома придется со временем отселиться. К тому же через трещины аварийного дома проникает вода и холод, заводится грибок и плесень, и жилье становится непригодным. При укреплении фундамента иногда ситуацию удается спасти, но это должны делать специалисты.

Внимание: Трещины несущей стены – это не сама проблема, а показатель разрушений, которые происходят в здании. Если пристройку или перепланировку дома делали без эффективного армирования, трещины в стенах неизбежны.

Чем заделывать трещины в стене?

Обнаружили трещины в стене — что делать? Прежде всего, не думать о худшем, не факт, что дом аварийный. И если трещина не увеличивается, то достаточно обычных отделочных методов по устранению дефектов. Например, щель запенивается с обеих сторон, если она сквозная, а небольшую трещину на стене или потолке оштукатуривают под армирующую сетку. Поверх пуны снаружи нужна гидроизоляция, чтобы влага не проникала в дом. Однако любую трещину важно зафиксировать и очистить от нестабильных частиц.

Внимание: В случае появления трещины в стенах квартиры необходимо обратиться к специалистам, которые способны определить причину раскола здания и оценить степень разрешения. Если дом в аварийном состоянии, необходим акт.

Когда растрескавшееся задние можно сохранить, выполняются работы по устранению причин, и только после этого проводится фиксация трещин и заполнение пеной или другими материалами.

1. Небольшие трещины на потолке или стене.

Можно обойтись косметическим ремонтом – оштукатурить стену заново или скрыть дефект шпаклевкой. Очищая трещину от нестабильных частиц, приходится ее немного увеличить. Но это лучше, чем делать повторный ремонт, если отслоившийся мусор снова даст трещину. Очистку проблемного участка делают:

  • шпателем;
  • металлической щеткой;
  • пылесосом или термодувкой.
Читать еще:  Как вбить гвоздь в кирпичную стену?

Далее трещину немного смачивают из пульверизатора и обрабатывают грунтовкой. Обязательно зачищают сухую поверхность штукатурки абразивным материалом, после этого готовят потолок или стену к отделке – побелка, оклейка обоев, покраска или облицовка плиткой. После этого небольшие трещины штукатурки стен не видны.

2. Заметные дефекты на потолке или стене.

Как заделать такую трещину в стене? Все зависит от того, из какого материала стены, и общая глубина трещины. Нередко трещина заметна только с внутренней стороны несущих стен или на потолке жилого помещения. В такой ситуации щель освобождают от осыпающихся материалов и заделывают цементным раствором или гипсом. После стартового заделывания и высыхания раствора готовую штукатурку или шпатлевку наносят на проблемный участок, закрывают армирующей сеткой и снова штукатурят финишной смесью. Далее проводится общее выравнивание поверхности, чтобы окончательно скрыть следы трещины. Далее поверхность закрывают отделкой – бумажные обои нередко рвутся на щелях, поэтому лучше использовать более пластичные флизелиновые обои под покраску.

3. Значительные сквозные трещины на стенах.

Как заделать явную сквозную трещину в стене? При очевидных дефектах невозможно обойтись без укрепления стен, чтобы не допустить дальнейшего расползания. Если здание используется в качестве временного жилья, то достаточно обработать щели пенным наполнителем. Но помните, что слишком много пены способствует расширению трещины, а ее остатки не должны выпирать наружу. Поэтому монтажную пену наносят поэтапно, чтобы добавить в тех участках, где ее недостаточно. Далее остатки пены срезают, делают гидроизоляцию и закрывают цементным раствором снаружи и гипсовой штукатуркой внутри. Щель обязательно армируется и закрывается финишной шпаклевкой.

Нередки случаи, когда необходимо уменьшить нагрузку на треснувшую стену – сделать демонтаж пристройки, после чего установить перемычку или металлическое армирование. Уголки стягивают длинными болтами, но это эффективно на монолитных стенах, кирпичная кладка будет трескаться дальше. На кирпичной стене проще всего устранить внешний дефект, но сложно удержать стену от разрушения.

Внимание: лучший способ профилактики дальнейшего образования щелей – укрепление стен, которое производится различными методами. Лучше всего обратиться к специалистам, но иногда это несложно сделать самостоятельно.

Ремонт потрескавшихся монолитных стен делают с помощью монолитных армирующих поясов по всему периметру, после чего производится отделка наружных стен. Пояс из арматуры делают и у кровли, и над фундаментом, иногда – в несколько рядов. После этого переходят к ремонту трещин в стене.

Совет: Обрабатываемую трещину обязательно заполнять плотно, на всю глубину, послойно, активно работая шпателем поперек трещины. По свежей заделке желательно укладывать ленту, сетку или другой армирующий материал, который немного втоптан в шов. По завершении работ обязательно проконтролировать вертикаль отвесом или универсальным лазерным уровнем.

Монолитные стены специалисты заполняют пластичным полимерцементным раствором, который подают пульверизатором. Домашнему мастеру для разного типа трещин в домах типовой планировки рекомендуют использовать:

  • гипсовые смеси;
  • стартовую штукатурку;
  • монтажную пену;
  • самоклеящуюся ленту;
  • клеевой состав на цементной основе для керамической плитки;
  • смеси на основе клея ПВА, песка и цемента М400.

Ремонт стен производят при комнатной температуре в проветриваемом помещении, без сквозняков, с нормальной влажностью воздуха.

Совет: Обязательно используйте удобный рабочий инструмент и защитную одежду. При очевидных трещинах потолка опасайтесь обрушений!

Важно: Если стены нового загородного дома дали трещины еще на этапе строительства, ни в коем случае не достраивайте верхний этаж или мансарду, ограничившись легким перекрытием и кровельными материалами!

Почему усадка дома неизбежна

Через какой промежуток времени можно перейти от чернового ремонта к настоящему, основательному можно узнать, выяснив особенности усадки у разного типа домов, с учетом влияния факторов. Если все было рассчитано и произведено верно, тогда усадка будет проходить практически не оказывая влияния на использованные плитку, обои, ламинат. Хозяевам не придется демонтировать вздыбившиеся полы и находить отколовшуюся со стены плитку.

Для новых зданий усадка вполне естественный процесс. Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. Кроме того, если дом многоквартирный, то нужно учитывать и вес всего того, что жильцы завозят внутрь. Компании застройщики включают срок, необходимый для окончательной стабилизации конструкции, в план проекта. Какие факторы влияют на степень усадки здания? Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований:

  • особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных);
  • тип фундамента;
  • уровень грунтовых вод.

В новом доме процесс может растянуться на срок от 2 до 6 лет. В среднем здание адаптируется за 2-3 года. Следует учитывать, что чем больше вес конструкции, тем сложнее происходит процесс. Строение из кирпича будет адаптироваться хуже, чем сооружение из ячеистого бетона, который имеет куда меньший вес.

Усадка кирпично-монолитного дома Что представляет собой усадка деревянного дома

Как понять опасны ли трещины в стене?

Мы уже выяснили, что далеко не всегда трещины несут серьезную опасность. Как же понять, когда стоит принимать серьезные меры?

Новые трещины – тревожный сигнал. Они могут появляться даже в домах, которым более ста лет. Основная причина – вибрации из-за усилившегося дорожного движения, или строительства неподалеку.

У новостроек период риска – первые пять лет. За это время происходит нормальная усадка здания.

Особенно опасны трещины появившиеся после перестройки здания. Это значит, что стены и основание не справляются с новыми нагрузками. Главный показатель – динамика. Если трещина растет, нужно срочно принять меры. Чтобы проследить за этим, нанесите контрольную полоску маркером или маленькую полоску из гипса. Сделать это просто: возьмите немного гипса и прилепите сверху, на трещину. Если через 2 – 3 недели трещина не появится и на метке, значит деформация не усиливается.

Если гипс треснет, необходимо наблюдать за ситуацией еще 8 – 10 недель и при ее расширении обратиться к специалистам строителям.

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

Читать еще:  Заливка фундамента под кирпичный дом

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Сколько длится усадка дома

Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.

Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.

Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.

Профилактика появлений трещин в доме

Чтобы не приходилось бороться с трещинами в доме, стоит ознакомиться с профилактикой такого явления.

Во-первых, если только проектируется дом, нужно учитывать несколько моментов:

  • проведение геодезических изысканий должно пройти обязательно – это поможет определить вид почвы, место расположения водоносных слоев, глубину залегания грунтов вод;
  • еще на стадии составления проекта нужно предусмотреть возможность строительства подпола/погреба под домом – это повлечет за собой серьезные конструктивные изменения;
  • обязательно нужно ознакомиться с глубиной промерзания грунта – от этого будет зависеть глубина фундамента.

Во-вторых, при покупке старого дома обращайте внимание на уже имеющиеся стены, пригласите специалистов для оценки их состояния – часто за незначительными размерами трещин скрываются серьезные проблемы в устойчивости/надежности всего строения. Еще один момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвратит попадание влаги в фундамент, а следовательно, послужит профилактикой его разрушения.

В-третьих, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит проконсультироваться у профессионалов по поводу целесообразности таких действий. Дело в том, что каждый фундамент рассчитан на определенную нагрузку и ее превышение приводит к появлению трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а всего лишь толчок к действиям. Даже абсолютный новичок в строительном деле справится с вышеописанной работой, но гораздо проще заранее предупредить появление трещин.

Причины проседания фундамента

Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.

В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.

Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.

Возможные варианты усиления

Существует несколько основных причин, если фундамент просел, в доме появились трещины. Основными традиционно являются:

  • участки под основанием, состоящие из просадочных грунтов – разрыв фундаментной ленты, изменение геометрии конструкции;
  • силы вспучивания – неравномерные нагрузки рвут фундамент, стены перекашиваются;
  • нарушение технологий строительства – низкая марка бетона, нагружение фундамента до набора 70% прочности, низкий коэффициент армирования, коррозия арматуры, зимнее бетонирование без подогрева.

Если фундамент потерял целостность, необходима реставрация, в остальных случаях достаточно укрепить основание под подошвой ленты на отдельных участках. Для этого существует несколько технологий.

Внимание! Трещина является «указкой», облегчающей нахождение границ просадочных либо вспучивающихся грунтов. Это облегчает локализацию ремонтных работ специалистам.

Существуют наклонные и вертикальные трещины с расхождением кверху или книзу, максимально точно указывающие на характер деформации:

  • вертикальная щель, расходящаяся кверху, в средней части стены – вспучивание именно этого участка;
  • щель вертикальная, расхождение книзу – просадка грунтов посредине дома;
  • аналогичный дефект с расхождением книзу – вспучивание по обеим сторонам стены вследствие бокового промерзания;
  • наклонная трещина от угла к центру фасада – просела обратная засыпка соседней стены;
  • наклонная трещина от центра к углу – усадочная воронка находится непосредственно под этой трещиной;
  • сходящиеся в форме арки трещины – просадка почвы в центральной части фундаментной ленты.

Трещина на стене расходящаяся кверху.

После определения причины в любом случае придется оголять фундамент траншеей вплотную к ленте для проведения мероприятий по усилению грунтов, укладке дренажа, заведению «быков», изготовлению обоймы и прочих работ.

Если Вы залили фундамент и построили дом недавно, рекомендуем прочитать статью: Почему трескается фундамент после заливки.

Укрепление грунтов

Если фундамент имеет вертикальные подвижки на грунтах с низким расчетным сопротивлением нагрузкам от веса здания (насыпь, торфяник, пылеватый песок), необходимо укрепить основание по технологии:

  • подъем фундамента домкратами – до проектного уровня с соблюдением мер безопасности (частичная либо полная разгрузка подпорками), имеется ввиду подъем просевших частей;
  • бурение шурфов – для погружения инъекторов диаметром 20 – 40 мм;
  • заполнение пустот – жидким стеклом (силикатизация), цементного молочка (цементация), синтетических смол (смолизация) или горячего битума (битумизация).

Укрепление грунта под фундаментом.

Указанные вещества снижают водопроницаемость, закрепляют нестабильные грунты, повышают расчетное сопротивление (несущую способность) основания. Недостатком методики является необходимость использования профессионального оборудования, способного нагнетать вяжущие вещества под давлением 5 – 10 атмосфер. Прочие методики для индивидуального застройщика недоступны, применяются реставрационными бригадами для архитектурных памятников.

Внимание! Указанных действий может быть недостаточно, так как, если фундамент просел на отдельном участке – это в 70% случаев обозначает его разрушение. Вместо дорогостоящего демонтажа здания используются способы восстановления ленты.

Усиление фундамента

Существует несколько способов, позволяющих укрепить фундаментную ленту в зависимости от состояния ж/б конструкции:

  • разгрузка– заведение балок в несущие стены для опирания кладки;
  • восстановление несущей способности – дренаж для отвода грунтовых, почвенных, поверхностных вод, перекладка, замена, защита от механического разрушения (выветривания, коррозии);
  • повышение несущей способности – обоймы из монолитного бетона, кирпичной кладки, ж/б плит;
  • упрочнение – в пробуренные отверстия вводят эпоксидные, полимерные смолы, цементный раствор, пенетрирующие составы;
  • специальные методы – винтовые, вдавливаемые сваи, «быки» по углам, инъекции цементного раствора в кладку.

Если фундамент имеет не сквозные трещины, вызванные выветриванием, поверхность оштукатуривается либо таркетируется, покрывается гидроизоляцией либо пропитывается пенетрирующими смесями. Таркетированием называют напорное (0,4 – 0,6 МПа) обрызгивание цементным молочком с минимальным количеством кварцевого песка.

Чтобы укрепить сборный фундамент обоймой, применяют технологию:

  • оголение ленты – траншея вдоль стены на глубину чуть ниже подошвы;
  • армирование – собственный каркас по аналогии с ленточным фундаментом, установка прутков в пробуренные в фундаменте отверстия, связка их со стержнями каркаса;
  • опалубка – ниже отмостки либо на всю высоту цокольной части;
  • бетонирование – стандартная укладка смеси.
Читать еще:  Чем замазать кирпичную трубу дымохода?

После распалубки верхнюю часть обойм, возвышающихся над уровнем земли, защищают от влаги отливами.

Внимание! В отличие от подстилающего слоя, создаваемого при строительстве фундамента, нерудные материалы под уширением (обоймой) утрамбовывают в грунт без укладки геотекстиля.

Усиливающая обойма вокруг фундамента.

При изготовлении ж/б обоймы следует учесть следующие моменты:

  • ширина – от 15 см с каждой стороны для железобетона, от 20 см для бетона;
  • толщина подстилающего слоя – от 10 см щебня или песка;
  • анкеровка с существующей лентой – стержни диаметром 20 мм на глубину 12-25 см, длина стержня 25-40 см, шаг 1 – 1,5 м;
  • армирование обоймы – сетка с ячейкой 15 х 15 см для нижнего пояса, 10 х 10 см для верхнего пояса;
  • бетон – класса В10 – В15.

При реставрации кирпичных ленточных фундаментов необходимо удалить раскрошившийся камень. При ремонте ж/б конструкций следует снять пленку из окислов с поверхности, повысить шероховатость насечкой.

Если повысить несущую способность грунтов под фундаментом не представляется возможным (толщина рыхлого пласта значительная), применяется технология усиления подземной конструкции сваями:

  • короткими забивными – трубы диаметра 57 – 89 мм с изготовленным из их тела заостренным наконечником (аналог СВС, но без лопасти) вбиваются рядом с фундаментом, вмуровываются в обойму;
  • винтовыми выносными – СВС погружаются по периметру, здание приподнимается, оголовки обвязываются металлическим ростверком, дом опускается на новый фундамент (подходит для деревянных домов);
  • «быками» – метод используется при просадке углов, винтовые сваи вкручиваются наклонно с двух сторон от угла, на их оголовки приваривается балка (двутавр, швеллер), на которую опирается угол фундамента.

Укрепление фундамента сваями.

Преимуществом технологии является разгрузка существующего фундамента. Сваи гарантированно проходят нестабильные горизонты насквозь, опираются на несущий пласт с высоким сопротивлением.

Указанные мероприятия обычно производят в комплексе, так как при просадке отдельных участков целостность монолитной или сборной конструкции нарушается. Например, если фундамент частично опирается на просадочный грунт, вначале укрепляется основание, после чего, заливается армированная обойма. При использовании винтовых свай в укреплении основания нет необходимости, однако после подъема фундамента до проектной отметки необходимо заполнить бетоном или цементным раствором образовавшиеся под ним пустоты.

Еще один вариант усиления фундамента сваями.

При заглублении обоймы на 0,7 и более метров производятся стандартные мероприятия по теплоизоляции. Это необходимо для снижения выдергивающих усилий при вспучивании:

  • утепление вертикальной поверхности обоймы пенополистиролом ЭППС высокой плотности + горизонтальная теплоизоляция отмостки шириной 0,6 – 1,2 м на глубине 0,3 – 0,4 м;
  • обратная засыпка песком, щебнем пазух траншеи + дренаж на уровне подошвы обоймы;
  • либо сминаемо-скользящая теплоизоляция – жестко закрепленный на вертикальной поверхности обоймы ЭППС, полиэтиленовая пленка (крепится только в верхней части), пенополистирол ПСБ-С без крепления к обойме (прижимается к пленке материалом обратной засыпки).

В некоторых случаях возможно достаточно усилить основание на отдельных участках и укрепить фундамент одним из указанных способов, но иногда и этого может быть не достаточно.

Если у Вас деревянный дом, дополнительно рекомендуем ознакомиться со статьей: Ремонт фундамента деревянного дома.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

  • рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
  • в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
  • далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
  • устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector