Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Трещина в фундаменте кирпичного дома что делать?

Трещины в стенах кирпичного дома: причины и устранение

Существует множество причин, которые приводят к образованию трещин на поверхности стен кирпичных, блочных и других типов стен зданий. В ряде случаев трещина в кирпичной стене может появиться из-за непредвиденных факторов природного воздействия на конструкцию здания, но чаще всего образование трещин связано с нарушением технологии строительства. К примеру, такого рода повреждения стен обычно возникают при неправильной перевязке кирпичной кладки несущих и внутренних стен. Часто данная проблема возникает и в результате других ошибок, которые могли быть допущены строителями сознательно или несознательно. Однако, в том или ином случае, зданию будет необходим ремонт.

Причины появления

Можно выделить три основные причины образования трещин в основании дома:

  • Технологические . К их числу относятся выполненные с нарушениями монтаж опалубки, армирование фундамента; неправильный подбор марки бетона; замораживание фундамента в зимнее время года; закладка основания дома выше уровня залегания грунтовых вод и т.д.
  • Конструкционные . Заключаются в неверных расчетах нагрузки на фундамент, несущей способности грунта; отказ от проведения исследований качества грунта и иные проектные ошибки.
  • Эксплуатационные . Это любые нарушения, имеющие место в процессе эксплуатации дома: увеличение нагрузки (тяжести дома) на фундамент; некачественно проложенная дренажная система на участке, как глубинная, так и поверхностная; повышенная влажность в подвальных помещениях и др.

После мониторинга и определения причины появления трещин в фундаменте можно приступать к их устранению и укреплению основания дома. Делать это необходимо, исходя из особенностей того или иного вида фундамента.

Устранение причин растрескивания

При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

  • строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
  • устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций.
Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

Рекомендации по устранению дефектов на кирпичной стене

Для того чтобы заделать трещину в стене кирпичного дома, следует придерживаться простой инструкции:

  • внимательно осмотреть все здание, распознать и устранить очаги возникновения трещин;
  • периодически проверять состояние стеновых поверхностей;
  • при обнаружении малейших трещин нужно незамедлительно сделать всё возможное для предотвращения распространения дефектов;
  • при образовании трещин нужно расчистить необходимую внутреннюю область щелей, а также максимально улучшить взаимодействие с отделочными средствами;
  • после проверки стен и обработки щелей следует замазать обнаруженные полости и сделать наружную изоляцию (или отделку).

До определения причины возникновения изъяна бессмысленно предпринимать что-либо для его исправления.

Кроме того, необходимо проводить постоянную проверку на темп увеличения трещин. Для этого щель необходимо отметить разметками из шпаклевочного состава либо бетонного раствора. Желательные размеры полос – 100×40мм с толщиной слоя менее десяти миллиметров. Также существует и более простой метод с применением бумаги. Проверку на наличие разрывов следует делать каждый день на протяжении пяти недель. При возникновении проблем необходим капитальный ремонт основания сооружения и помощь профессионала.

Стоит помнить, что ширина трещины больше двадцати миллиметров является критичной. В такой ситуации необходимо вспомогательное усиление краев трещин и укрепление кирпичных сооружений. Подверженные разрушению области нуждаются в демонтаже.

Если после проверки вы отметили, что трещина не увеличилась, то можно воспользоваться простым методом заделки щели в кирпичной стене.

Стены

Многим жильцам частного сектора и малоэтажных кирпичных домов кажется, что их не коснется проблема с трещинами в стене. Однако любое строение стареет, делает неравномерную усадку, а перепланировка для многих домов вообще деструктивна. Если рядом с панельной многоэтажкой делают котлован под новостройку и ведутся работы, то возникают трещины несущей стены. Даже если заметных трещин в доме нет, во время ремонта под старыми обоями они тоже обнаруживаются. Поэтому важно знать, как заделать трещину в стене, не важно – большую или маленькую. Еще лучше – предотвратить дальнейшее расползание по швам в местах заметного разрушения вертикальных наружных и внутренних плоскостей.

Оглавление:

  1. Причины возникновения трещин в стене
  2. Что делать при обнаружении трещин в стенах?
  3. Чем заделывать трещины в стене?

Причины возникновения трещин в стене

В некоторых регионах трещины в стенах почти никогда не образуются, в других местах – довольно частое явление, особенно если нарушается технология закладки фундамента в нестойких грунтах.

Основная причина возникновения трещины в стенах дома – неравномерная усадка или смещение слоев грунта под фундаментом. Это случается по 3-м причинам:

  • нарушение технологий застройщиками;
  • нестойкие и неоднородные грунты;
  • недостаточная глубина фундамента, требуемая при данных условиях.

Тем, кто никогда не сталкивался со строительными технологиями, не имеет представления о том, что не каждая почва подходит для строительства. Именно поэтому нередко выделяют плодородную почву за городом под садовые товарищества, но там запрещается строить двухэтажные и массивные дома. Это из-за неоднородных грунтов и специфического состава почвы, из-за чего недопустимо превышение расчетной нагрузки. В некоторых регионах нельзя закладывать узкий фундамент, в других местах нужны сваи по периметру дома или требуется глубокий монолитный фундамент.

Читать еще:  Облицовочный кирпич в архитектуре

При постройке также учитывается наклон местности или естественное сползание грунтов, которые не очевидно. Об изменении рельефа местности нередко говорят только спутниковые снимки, которые делают через несколько лет, а визуально это не заметно, как при селевых потоках или оползнях. На стойкость фундамента также влияет движение грунтовых вод и движение грунта в местах разлома тектонических плит.

Трещины в фундаменте, которые могут привести к разрушению всей конструкции, иногда не видны, если они есть на внутренней или внешней стороне под отделкой. Он постепенно разрушается от времени, особенно если дом делали на скорую руку, используя самые доступные и некачественные природные материалы, не пригодные для капитального строительства. Например, заливали раствор фундамента из цемента не той марки, которая рекомендуется, с непросеянным морским песком (вместо речного), используя бутовый камень из ближайшего карьера. Тогда приходится самостоятельно справляться с заделкой трещин в стенах.

Когда при строительстве дома уложен монолитный армированный фундамент на достаточной глубине, то неравномерной усадки обычно не наблюдается. Однако любой фундамент должен год или два выстояться, и только потом сооружают стены и кровлю. Особенно это актуально при многоэтажной частной застройке без архитектурного проекта. Фундамент будет садиться с превышением нагрузки и может дать трещины, которые пойдут и по стенам. Наиболее рискованно закладывать фундамент из неармированного природного камня, который не имеет прямоугольных граней. Нарушение отмостки со временем тоже покажет недоработки строителей.

Если говорить о российской почве, то тут невозможно сразу кратко рассказать обо всех регионах. Но существенная часть равнинных грунтов центральной части России – суглинки и глинистая почва, подверженная так называемому «морозному пучению». То есть, грунтовые воды отлично впитываются, и замерзая, суглинок расширяется. Как следствие – грунт новый фундамент как бы «выталкивает» из себя. А когда идет активное половодье, глинистый грунт до предела насыщается талой водой и становится пластичным, как пластилин. Именно по этой причине неглубокий фундамента дает трещины и перекосы стен.

Итак, основной причиной трещин в стене дома является смещение фундамента или его движение, а также неравномерная усадка строения при усиленном давлении. Среди других причин также стоит указать:

  • недостаточный уровень закладки фундамента;
  • неоднородная почва на участке;
  • большой уклон местности;
  • влияние грунтовых вод и подземных рек;
  • разрушение фундамента от времени;
  • использование некачественных стройматериалов.

Среди наиболее часто встречающихся нарушений строительных технологий стоит указать:

  • неверную перевязку кладки внутренних и несущих стен;
  • некорректный конструктивный ремонт;
  • инженерные коммуникации прокладывают после завершения постройки через траншею под фундаментом;
  • отсутствие гидроизоляции и ливневки;
  • неверный выбор типа фундамента;
  • выкапывание непланового подвального помещения без укрепления оснований;
  • «провисание» фрагментов фундамента из-за прокладывания труб.

Деформация основания достигает критической точки, после чего кирпичная кладка и фундамент не могут оставаться цельными, это приводит к образованию трещин в кирпичных стенах. Когда нет грамотного архитекторского проекта, и строительство ведется «на глаз», без тщательной проверки горизонтали и вертикали всех поверхностей – происходит перекашивание конструкции. Кирпичные стены (наружная отделка) иногда дают трещины из-за неправильной перевязки между кирпичами и слабого раствора.

Что делать при обнаружении трещин в стенах?

Следует усвоить, что когда трещина расширяется, «косметической» заделки штукатуркой недостаточно, необходимо остановит расползание стен. Без устранения причины невозможно бороться со следствием строительной ошибки. Иногда ситуацию можно хоть как-то спасти, «связав» треснувшие стены металлической конструкцией. После этого реально обшить наружную поверхность сайдингом, запенить стены, а внутри укрепить армирующей стекой и оштукатурить.

Когда проблема не настолько явная, трещина не расширяется, то небольшие дефекты стен можно скрыть грамотным ремонтом. В некоторых случаях дом становится аварийным, и его обрушение – вопрос времени. Тут штукатуркой и армированием вопрос не решить, и из такого дома придется со временем отселиться. К тому же через трещины аварийного дома проникает вода и холод, заводится грибок и плесень, и жилье становится непригодным. При укреплении фундамента иногда ситуацию удается спасти, но это должны делать специалисты.

Внимание: Трещины несущей стены – это не сама проблема, а показатель разрушений, которые происходят в здании. Если пристройку или перепланировку дома делали без эффективного армирования, трещины в стенах неизбежны.

Чем заделывать трещины в стене?

Обнаружили трещины в стене — что делать? Прежде всего, не думать о худшем, не факт, что дом аварийный. И если трещина не увеличивается, то достаточно обычных отделочных методов по устранению дефектов. Например, щель запенивается с обеих сторон, если она сквозная, а небольшую трещину на стене или потолке оштукатуривают под армирующую сетку. Поверх пуны снаружи нужна гидроизоляция, чтобы влага не проникала в дом. Однако любую трещину важно зафиксировать и очистить от нестабильных частиц.

Внимание: В случае появления трещины в стенах квартиры необходимо обратиться к специалистам, которые способны определить причину раскола здания и оценить степень разрешения. Если дом в аварийном состоянии, необходим акт.

Когда растрескавшееся задние можно сохранить, выполняются работы по устранению причин, и только после этого проводится фиксация трещин и заполнение пеной или другими материалами.

Читать еще:  Расстояние от кирпичной трубы до дерева

1. Небольшие трещины на потолке или стене.

Можно обойтись косметическим ремонтом – оштукатурить стену заново или скрыть дефект шпаклевкой. Очищая трещину от нестабильных частиц, приходится ее немного увеличить. Но это лучше, чем делать повторный ремонт, если отслоившийся мусор снова даст трещину. Очистку проблемного участка делают:

  • шпателем;
  • металлической щеткой;
  • пылесосом или термодувкой.

Далее трещину немного смачивают из пульверизатора и обрабатывают грунтовкой. Обязательно зачищают сухую поверхность штукатурки абразивным материалом, после этого готовят потолок или стену к отделке – побелка, оклейка обоев, покраска или облицовка плиткой. После этого небольшие трещины штукатурки стен не видны.

2. Заметные дефекты на потолке или стене.

Как заделать такую трещину в стене? Все зависит от того, из какого материала стены, и общая глубина трещины. Нередко трещина заметна только с внутренней стороны несущих стен или на потолке жилого помещения. В такой ситуации щель освобождают от осыпающихся материалов и заделывают цементным раствором или гипсом. После стартового заделывания и высыхания раствора готовую штукатурку или шпатлевку наносят на проблемный участок, закрывают армирующей сеткой и снова штукатурят финишной смесью. Далее проводится общее выравнивание поверхности, чтобы окончательно скрыть следы трещины. Далее поверхность закрывают отделкой – бумажные обои нередко рвутся на щелях, поэтому лучше использовать более пластичные флизелиновые обои под покраску.

3. Значительные сквозные трещины на стенах.

Как заделать явную сквозную трещину в стене? При очевидных дефектах невозможно обойтись без укрепления стен, чтобы не допустить дальнейшего расползания. Если здание используется в качестве временного жилья, то достаточно обработать щели пенным наполнителем. Но помните, что слишком много пены способствует расширению трещины, а ее остатки не должны выпирать наружу. Поэтому монтажную пену наносят поэтапно, чтобы добавить в тех участках, где ее недостаточно. Далее остатки пены срезают, делают гидроизоляцию и закрывают цементным раствором снаружи и гипсовой штукатуркой внутри. Щель обязательно армируется и закрывается финишной шпаклевкой.

Нередки случаи, когда необходимо уменьшить нагрузку на треснувшую стену – сделать демонтаж пристройки, после чего установить перемычку или металлическое армирование. Уголки стягивают длинными болтами, но это эффективно на монолитных стенах, кирпичная кладка будет трескаться дальше. На кирпичной стене проще всего устранить внешний дефект, но сложно удержать стену от разрушения.

Внимание: лучший способ профилактики дальнейшего образования щелей – укрепление стен, которое производится различными методами. Лучше всего обратиться к специалистам, но иногда это несложно сделать самостоятельно.

Ремонт потрескавшихся монолитных стен делают с помощью монолитных армирующих поясов по всему периметру, после чего производится отделка наружных стен. Пояс из арматуры делают и у кровли, и над фундаментом, иногда – в несколько рядов. После этого переходят к ремонту трещин в стене.

Совет: Обрабатываемую трещину обязательно заполнять плотно, на всю глубину, послойно, активно работая шпателем поперек трещины. По свежей заделке желательно укладывать ленту, сетку или другой армирующий материал, который немного втоптан в шов. По завершении работ обязательно проконтролировать вертикаль отвесом или универсальным лазерным уровнем.

Монолитные стены специалисты заполняют пластичным полимерцементным раствором, который подают пульверизатором. Домашнему мастеру для разного типа трещин в домах типовой планировки рекомендуют использовать:

  • гипсовые смеси;
  • стартовую штукатурку;
  • монтажную пену;
  • самоклеящуюся ленту;
  • клеевой состав на цементной основе для керамической плитки;
  • смеси на основе клея ПВА, песка и цемента М400.

Ремонт стен производят при комнатной температуре в проветриваемом помещении, без сквозняков, с нормальной влажностью воздуха.

Совет: Обязательно используйте удобный рабочий инструмент и защитную одежду. При очевидных трещинах потолка опасайтесь обрушений!

Важно: Если стены нового загородного дома дали трещины еще на этапе строительства, ни в коем случае не достраивайте верхний этаж или мансарду, ограничившись легким перекрытием и кровельными материалами!

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Читать еще:  Как резать кирпич болгаркой без пыли?

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Как укрепить фундамент в зависимости от типа строения

От материала изготовления стен, назначения строения и предполагаемой нагрузки зависит способ укрепления.

Кирпичный дом

Если дом кирпичный, то трещины будут типичной проблемой для владельца из-за огромных нагрузок. Грунт под ним может начать оседать и для этого потребуется возвести с двух сторон укрепляющий пояс. Технология следующая:

  • Вырыть траншею шириной 50 см, под углом в 35 градусов (но не оголять подошву фундамента).
  • Очистить поверхность цоколя от грязи, удалить разрушенные части.
  • Обработать рабочую поверхность грунтовкой глубокого проникновения.
  • По горизонтали высверлить отверстия в 60-120 см в три-четыре ряда.
  • В них забить анкера и обварить арматурой диаметром 1-1,4 см.
  • Глубокие расщелины, а также наиболее пострадавшие места залить бетоном, применяя местную опалубку.
  • Возвести арматурную сетку, сделать опалубку (5-15 см. до основания) и залить все бетоном.

Дом из газобетона

Очень часто трещины в фундаменте такого строения могут появиться после первой же зимы. Чтобы справиться с проблемой придется проводить усиление:

  • Отлить армированный пояс для стяжки действующего основания.
  • Стены из газобетона стянуть металлическим каркасом. Это можно сделать двумя способами: в стены дома засверлить анкера и сварить их металлическим профилем, либо стянуть стены по всем внешним сторонам профильной трубой.
  • Для увеличения жесткости закрепить вертикально металлический швеллер к стенам.
  • Можно провести дренаж воды, чтобы избавиться от лишней влаги вокруг дома.

Деревянный дом

Трещины в основании — это явление довольно редкое из-за небольшой массы деревянной конструкции, но иногда это случается. Может возникнуть после длительной эксплуатации здания, либо если нагрузка серьезно возросла из-за строительства дополнительных этажей. Ремонтировать фундамент такого дома проще всего, так как его можно легко поднять для ремонта с помощью домкратов.

Основание старых, ветхих домиков могут сильно прогнить. Рекомендуется их вырезать перед подъемом или укрепить.

Деревянные дома чаще всего возводятся на ленточном фундаменте — так что методы решения этой проблемы не отличаются от любого другого строения с подобным типом основания.

Далеко не все повреждения можно исправить своими руками, особенно, если ситуация критическая, то простой грунтовкой не обойтись. Не надо жалеть денег на специалистов, особенно, если есть подозрения, что повреждения серьезные и грозят перекинуться на несущие стены.

Велика ли опасность трещин на жилом доме?

Трещины появляются как в старых, так и в новых домах.

В старых зданиях новые трещины появляются, чаще всего, по причине изменения дорожно-транспортного движения вокруг дома, а значит и уровня вибраций. В новых домах в течение первых пяти лет после сдачи его в эксплуатацию обязательно появятся небольшие трещинки, так как происходит усадка здания. В большинстве случаев это естественный процесс, не дающий поводов для беспокойства.

Как узнать, насколько опасные трещины появились на здании? Есть один старый проверенный метод. Берется гипс и наносится на трещину с запасом, на ширину 15-20 см. Далее в течение нескольких недель необходимо наблюдать за этой отметкой. Если изменений нет, то все в порядке. Но если начинается трескаться и гипсовая отметка, особенно если трещина идет вверх, то стоит насторожиться и обратиться за помощью к специалистам в области строительства.

Профилактические меры

Разумеется, у большинства владельцев домов, которые строят их собственными силами, возникает вопрос: что сделать, чтобы фундамент не лопнул, как предотвратить возможные ошибки заложения основания?

В этом случае только правильные расчеты и полный анализ грунта помогут избежать ошибок. При закладке фундамента обязательно следует выполнить два условия: необходимо чтобы основание выдержало нагрузку от самого сооружения, а его глубина была ниже глубины промерзающей почвы и соблюдении технологии при заливке фундамента, плюс правильное соотношение материалов и их качество.

Именно поэтому экономить на материалах для основания нельзя. Не экономьте и на арматурном каркасе, закладываемом внутрь бетонного раствора. Как показывает практика, зачастую причиной разрушения становится маленькая прочность и недостаточная армированность ленточного основания.

Помните, что фундамент должен быть выше уровня земли как минимум на 30 см, а после заливки необходимо обеспечить фундаменту равномерное застывание, засыпав сверху опилками.

Подходить к устройству фундаменту следует с максимальной ответственностью. Поэтому позаботьтесь о проекте заранее, проведите изыскания грунта на участке, выполните необходимые расчеты. Пусть лучше основание будет глубже, чем наоборот, несмотря на большую стоимость.

В противном случае, ремонт треснувшего основания может обойтись гораздо дороже, нежели устройство качественного основания.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector