Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать подъезд к дому своими руками

Строительство въезда на участок через канаву

Начиная обустраивать свой недавно приобретенный участок, многие счастливые владельцы сталкиваются с проблемой труднодоступного заезда на него. Причиной тому сточные или дренажные канавы, которые идут вдоль дороги или даже по всему периметру поселка. Самое доступное, что можно легко сделать своими руками и что первое приходит в голову неопытным дачникам, — подогнать бульдозер или вооружиться лопатами, канаву хорошо засыпать, выровнять, утрамбовать и заасфальтировать.

Конструкция въезда на участок через канаву

Многие так и делают. Отлично, никаких проблем до той поры, пока не приходит период обильных дождей или таяния снега. Дело в том, что сточный ров оставляют не просто так, а с целью направить грунтовые или сточные воды в обход участка. В противном случае подтопление грозит и постройкам, и погребу, и подвалу дома.

Сделать правильный заезд на участок сложнее, чем просто канаву закопать, но надежнее.

Больших трудностей эта работа не составляет, главное учесть некоторые нюансы.

Варианты обустройства

Можете считать, что владельцам участка на даче повезло, если он расположен на ровной местности и нет никаких проблем с подходом к нему. На самом деле же такие территории имеют невероятный рельеф – холмы, ямы, овраги, а это означает, что и перед входом есть препятствия, которые будут затруднять подъезд авто. Обычно вдоль основной дороги прокладывают дренажную систему, чтобы отводить осадочные и паводковые воды, а вдоль лицевой части участка есть траншея, которая представляет собой самое популярное препятствие для въезда на участок.

Устройство въезда может иметь несколько вариантов:

  1. Обычный, ровный въезд. Это, пожалуй, самый редкий случай, когда хватает лишь прокладывания покрытия и установки ворот требуемой ширины.
  2. Въезд с наличием дренажной системы. Правила обустройства дачных участков рекомендуют прокладывать дренажную систему вдоль дороги, что заставляет создавать въезд над дренажной траншеей при использовании трубы.
  3. Въезд через канаву. Если перед тем местом, где должны быть ворота, есть большая и широкая канава, то используют следующие способы въезда – при помощи труб, при использовании шпал из древесины или же укладку железобетонных плит. В зависимости от того, какая ширина канавы, следует принимать меры по упрочнению стен и созданию надежного перекрытия.
  4. Заезд под углом. В этом случае требуются определенные меры безопасности при въезде на автотранспорте.

У каждого варианта есть своя, особая специфика, которую обязательно следует учитывать для того, чтобы обеспечить нормальный заезд не только личного автомобиля, но и специальной техники – если идет строительство, то грузовика, а также автокрана, пожарной машины, фургона скорой помощи и прочее.

Дорога к частному дому из данного материала получится не только прочной, но и красивой. Имеется масса вариантов укладки с точки зрения дизайна. Ложится этот материал на утрамбованную подушку из слоя песка и слоя отсева. Выполнить все работы можно как самому, благо в интернете полно информации на эту тему, так и наняв бригаду специалистов. Основной недостаток этого варианта в солидной стоимости, да в сложности выбора материала, который сможет выдержать большой вес (иначе езда на автомобиле может не лучшим образом сказаться на состоянии покрытии). Но если соблюсти технологию укладки и не экономить на качестве и количестве, такая дорога пролежит десятки лет.

Как сделать въезд в гараж с подъемом и спуском

Основная цель сооружения – организация удобного въезда в помещение гаража. Чем более крутой пандус, тем удобнее его использовать. Пандусы в гараж бывают двух видов:

  • сооружение с подъемом;
  • пандус со спуском (чаще всего используется в подземных гаражах).

Отличительной особенностью между ними является: у пандусов с подъёмом имеются бордюры для предотвращения съездов, а у сооружений со спуском в роли ограничителя выступают стены.

Размеры пандуса обычно составляют примерно на 30 см больше, чем ширина гаражных ворот. В конце тоннеля пандуса сооружение ненамного расширяется, чтобы облегчить въезд автомобиля. Средняя длина составляет 3-5метров, в зависимости от выбора владельца гаража.

В устройстве пандуса предусмотрен наклон поверхности и система дренажа. Чтобы не скапливалась вода, перед порогом устанавливается специальная небольшая канава с вмонтированной решеткой. Такой дренаж отлично выводит осадки и не дает скапливаться дождевой воде. По желанию хозяина гаража можно установить навес, чтобы уберечь гаражные ворота от сильного ветра или снегопада.

Материалом для изготовления пандусов могут служить различные варианты:

  • бетон;
  • дерево крепких пород;
  • металл.

У каждого материала есть свои плюсы и минусы.

Деревянный пандус легко собирается. Он прост в изготовлении, но не долговечен. Менять его или собирать заново вам придется раз в два-три года.

Металлическое сооружение – наиболее надежный и долговечный вариант. Но при низких температурах появляется коррозия.

Бетонный пандус – самый подходящий вариант по соотношению качество-цена. Правильно установленное, по всем технологическим нормам, сооружение прослужит долго.

Читать еще:  Устройство цоколя из керамогранита

Отмостка

Отличительной особенностью сооружения является поверхность из забетонированного или асфальтового материала с уклоном от гаража отвода сточных вод.

Наиболее вероятным вариантом для оснащения остмосткой гаража будет сооружение наклонной поверхности пола с уклоном на 20 градусов, ширина может базироваться до 1 метра и более, в зависимости от того, какую площадь занимает гараж.

Часто можно увидеть, как отмосткой выложена вся территория перед домом или гаражом. Варианты выкладки могут быть различными: плитка, бетон, асфальт. Выложенная отмостка перед гаражом по всем техническим правилам будет не только выглядеть хорошо, но и поможет без трудностей заезжать вовнутрь помещения.

Стяжка

Вариантом изготовления въезда из стяжки служит смесь, состоящая из цемента и песка, или забетонированный слой с примесью асфальтовой крошки. Стяжка является идеальным вариантом для въезда в гараж в том случае, когда необходимо выровнять и придать твердости поверхности. Стяжка применяется, когда грунт недостаточно жесткий.

Специалисты по обустройству рекомендуют сделать порог заезда в гараж чуть выше (примерно на 15-20см), даже если уровень въездной колеи одинаковый. Это поможет защитить помещение от осадков.

Оформление лестничных площадок

В чистом и аккуратном подъезде рано или поздно возникают мысли о том, как украсить подъезд в доме. Для этого не надо выдумывать что-то сверхъестественного, все очень просто: для начала надо пригласить соседей и обсудить с ними предстоящие мероприятия по облагораживанию подъезда. Общее дело сближает, появляется множество интересных и неожиданных идей.

На собрании жильцов должен был поднят вопрос о декорировании стен и размещении цветов на общей территории. Если цветы и картины обычно не вызывают возражений у живущих, то граффити на стенах могут вызвать активный протест у некоторых консервативно настроенных людей, и этот вопрос надо обязательно обсудить. Желательно вести протокол собрания, на котором все присутствующие поставят свои подписи в согласии с обсуждаемым оформлением подъезда.

Предлагаем несколько идей по оформлению подъезда. Возможно, что-то придется по вкусу и нашим читателям: люди старшего возраста предпочтут уютный подъезд с ковриками и креслами на площадках, тем, кто помоложе, могут прийтись по вкусу более стильные идеи.

1. Оформляем стены

Если получено согласие соседей на украшение стен, то можно заняться их оформлением. Вариантов существует несколько. Первый – для тех, у кого в подъезде живут художники, не обязательно профессиональные. Стены подъезда, ставшие картинной галереей, будут беречь и жильцы, и гости.


Для этой цели можно также привлечь студентов художественного училища или какой-либо студии народного творчества. Если среди жильцов нет умеющих рисовать, то стены украшаются с помощью рисования по клеткам или по трафаретам. Еще один вариант – постеры – идеально подойдет тем, кто предпочитает современные стили оформления.

2. Окна

После оформления стен, приступим к облагораживанию окон. Вымыв стекла и рамы, следует при необходимости подкрасить облупившиеся рамы и подоконники. На окна вешают декоративные шторки из ярких тканей, которые изготовлены самостоятельно.

3. Цветы

Постеры и цветы станут лаконичным украшением. Цветы можно расположить на подоконниках, на полу, в кашпо или на стойки. В подъезде приживутся неприхотливые цветы, которые способны выжить при искусственном освещении и невысокой температуре. Это могут быть небольшие деревца – гибискусы, фикусы, драцены, или небольшие, компактные растения – бегонии, кислицы, хлорофитумы, традесканции, плющи.

4. Лифт

Не забудем об общей территории – лифте. Он тоже должен быть чистым. Из украшений – практичное зеркало, подсветка и постеры.

5. Подъезд-музей

В городах люди мало знают о своих соседях. Поэтому можно удивиться, что рядом с нами живут или жили особые люди. Среди пожилых соседей найдутся те, кто охотно поделится историями из жизни подъезда. Одной из тем оформления может стать и музей, как в этом ролике.

6. Праздники

В особые дни хочется преобразовать все вокруг себя. Предложим несколько идей, как украсить подъезд в доме на новогодние праздники.

Площадки для въезда разных видов

Рассмотрим, на какие моменты надо обратить внимание при обустройстве площадки перед гаражом в разных случаях.

  • Частный дом. Тут вы имеете свободу действий. Самое главное – следить, чтобы проезд всегда был свободным. Вам не должны мешать другие постройки. Также надо соблюсти еще одно требование: дорога должна быть вам отлично видна, когда вы выезжаете из гаража.
  • Подвальное помещение. Здесь необходимо соблюсти уклон: примерно 20 градусов. Важно сделать площадку безопасной, чтобы она не скользила. Хорошее решение – дополнительно оградить ее от осадков навесом.
  • Пандус в гаражном кооперативе. Тут вам желательно делать въезд всем вместе. Он должен быть ровным, с небольшим наклоном и дренажной системой. Основание можно выполнить примерно в 15 см глубиной.

Ремонт стен в подъезде

Обычно в подъезде и лестничных коридорах обоев нет. Чаще всего мы наблюдаем просто крашенные стены. Но краска местами облупилась, местами содрана, местами на ней видны чьи-то художества:

Читать еще:  Из какого пеноблока лучше строить дом?

Как привести стену в порядок? Если рассуждать логически, то напрашиваются 2 очень важных вывода:

  1. Выравнивать стену смысла нет, так как обои нам клеить не нужно. Поэтому, даже если стена будет завалена в ту или иную сторону, ничего страшного, а значит: штукатурка стен по маякам — самый тяжелый этап — отпадает !
  2. Крашеную стену проще всего просто покрасить заново. Для этого нужно только отбить краску в тех местах, где она легко отбивается, а это означает, что: всю старую краску со всех стен отбивать не нужно !

Далее, места, где в стене есть глубокие выбоины, нужно заделать ремсоставом или раствором ЦПС, а там где где краска просто отлупилась, нужно зашпаклевать:

Коридоры могут быть сырыми, поэтому лучше использовать шпаклевку на цементной, а не на гипсовой основе.

Единственное нужно помнить, что перед тем как положить ремсостав или шпаклевку на стену, требуется ее предварительно прогрунтовать в тех местах, где предполагается ремонт.

Зачем и в каком случае делать канаву вокруг участка

Заезд на участок через канаву своими руками

В большинстве случаев приобретаемые участки уже имеют естественные или проложенные ранее соседями канавы, задача владельца состоит в их правильном укреплении и уходе.

При этом различают канавы стокового типа, облицовываемые герметичными материалами с целью быстрого отвода воды в сторону, и дренажного, отводящие воду с ее одновременным уходом вниз. Как правило рядом с жилыми домами прокладываются канавы первого типа (включая стандартные каналы ливневой канализации).

Тип канавы рядом с дорогами зависит от интенсивности потоков, но в любом случае они имеют свой уклон и закладываются с учетом СНиП и СанПин.

В частности, такие траншеи не выводятся без согласования к другим заболотистым участкам, водоемам с живыми организмами, проточным рекам, зонам семейного отдыха или размытым оврагам.

Потребность в искусственном заложении такой канавы возникает:

• При уровне грунтовых вод на участке выше 2 м.

• При высоких рисках затопления построек и посадок в период весенних паводков или осенних дождей.

• При вертикальном уклоне участка (канавы вдоль склона сводятся к общему стоку).

• При низкой проницаемости почвы на участке и отсутствии возможностей для ухода воды или при нахождении жилого дома в низине (открытые или защищенные решетками канавы закладываются по периметру участка с общим уклоном, сбором воды в нижней точке и выводом ее через канаву).

• При наличии в проекте будущего дома подвала или цокольного этажа, заложении на участке подземного гаража или бани.

Вне зависимости от выбранной причины общее назначения канавы не меняется – через нее уходит лишняя вода с участка и прилегающих территорий. В большинстве случаев канавы возле участка являются открытыми, но в ряде случаев воду от него отводят через закрытые трубы. Суть работ при обустройстве въездов при этом не меняется.

Отремонтировать подъезд собственными силами: что делать, если не хочешь ждать чуда от коммунальщиков

А еще рассказываем о том, кто должен делать ремонт в подъезде, как его инициировать в ОСМД, или как вернуть хотя бы часть средств за самостоятельно усовершенствованное общее пространство дома.

Алиса Смагина

Часто, когда речь заходит о состоянии подъездов в жилых домах, жители преимущественно жалуются, мол, коммунальщики не белят, не перекрашивают, не чинят и ничего не меняют. Дело осложняется тем, что чем старше многоквартирный дом, тем, как правило, хуже состояние подъезда. Облупленная краска на стенах, черные потолки, ржавые почтовые ящики, вечно умершие лампочки — знакомая миллионам украинцев картина. Управляющие компании и ОСМД не очень любят заниматься косметическим ремонтом, мотивируя это тем, что «на красоту» денег всегда не хватает.

Однако, к счастью, в стране есть люди, которые не ждут и не унывают, а делают. Красивый и оригинальный ремонт сделали за свой счет две хрупкие женщины — жительницы города Гребинка на Полтавщине.

Дом для себя

«Недавно мои дети приобрели здесь квартиру, — рассказывает художница Светлана Кондратюк, — подъезд был, мягко говоря, страшненький. Дому этому уже несколько десятков лет, старожилы уже и не помнят, когда в нем делался последний косметический ремонт. Вот мы и решили с моей невесткой придать этой заброшенной территории новую жизнь своими руками — сделать красоту, а, точнее, красоту необыкновенную».

Светлана более 30 лет работает в детском саду, обожает украшать все, что встречает на своем пути — от газовой плиты до создания мини муралов на стенах родительского дома. В ее дворе даже собачья будка — произведение искусства. Говорит — нет такой старой вещи, которую невозможно было бы реанимировать , надо только захотеть вложить в это определенное время и частичку души.

Как организовать ремонт в подъезде?

Инициативные женщины рассчитали стоимость ремонта и предложили разделить ее соседям по подъезду — жители 8 квартир подъезда с радостью согласились. Со стариков собирали по 200 грн, с молодежи — по 250, остальные средства доложили сами. Физически помогали только двое соседей, Светлана Кондратюк и Екатерина Федоренко отнеслись к этому с пониманием — в основном в подъезде живут пожилые люди. С руководством ОСМД проблем тоже никаких не было, потому что, «для них выгодно, чтобы жители делали все сами!».

Читать еще:  Опалубка из ламинированной фанеры своими руками

Светлана Кондратюк и Екатерина Федоренко

«Мы не волонтеры, — скромно говорят художницы, — просто хочется жить в чистом и красивом месте, считаем, что понятие «мой дом» не ограничивается дверями собственной квартиры».

Всего за неделю площадки и лестницы одного из подъездов двухэтажки на улице Независимости превратились в частичку европейского города. На материалы для обновления стен потратили примерно 2000 грн, также за свой счет постелили линолеум, сшили шторы на окна, установили подставки под вазоны с цветами.

Теперь в обновленный подъезд на экскурсии с завистью ходят жители соседних домов, интересуются, возможно ли навести такую ​​эстетику и у них. К Светлане на ее страницу в Facebook — » Весь мир на холсте «, где она показывает свои работы, начали даже поступать заказы из других городов Украины.

«Я человек очень творческий, все что угодно могу сделать и нарисовать, это заложено в моем сердце, это моя жизнь — творить, создавать, фантазировать, давать старым вещами и объектам новую жизнь. Идеи ко мне постоянно какие-то приходят. Что посоветовать людям, которые не хотят ждать чуда от коммунальщиков? Было бы большое желание — и сделать можно все! Надо не бояться, а пробовать и все получится, идей на просторах интернета множество. Я сама постоянно учусь, осваиваю новые техники и материалы, то приходится переделывать, от чего-то — отказываться, но в этом и смысл — найти и сделать что-то свое, неповторимое. Также люблю очень цветы: занимаюсь оформлением клумб — хочется, чтобы этот мир стал лучше».

Кто должен делать ремонт в подъезде?

Вариант первый: Ремонт силами Управляющей компании или ОСББ

Текущий ремонт подъезда — всегда косметический. Он предусматривает следующие виды работ:

  • покраска (побелка) потолка и стен, перил на лестнице;
  • замена остекления в окнах, светильников;
  • ремонт входных дверей и тамбура, люков этажных электрощитов, почтовых ящиков;
  • частичное восстановление пола;
  • монтаж перил на входе и т.п.

Эти работы Управляющая компания или ОСМД должны выполнять примерно один раз в пять лет . При этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на содержание и ремонт жилого помещения.

Для приведения подъезда в порядок жители на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в Управляющую компанию . Компания обязана составить график работ на год, отыскать средства (если взносов владельцев недостаточно) и отремонтировать подъезд — или силами сотрудников УК, или посторонним подрядчиком. Ремонт считается законченным после демонстрации отремонтированного чистого подъезда и подписания жителями Акта приема.

Управляющими компаниями ремонтируются только места общего пользования.

Вариант второй: Ремонт по своей инициативе

Этот вариант позволяет не ждать «у моря погоды» и не вступать в длительные тяжбы с УК по поводу невыполненных ремонтов, а быстро привести в порядок пространство, которое требует обновления. Минус такого решения — оплачивать все расходы придется самим жителям.

Но можно попробовать вернуть часть потраченных средств после завершения ремонта. Для этого необходимо:

  • составить акт о состоянии подъезда до начала работ;
  • составить смету;
  • закупить материалы, сохраняя все чеки;
  • провести ремонт;
  • оформить Акт приема;
  • написать заявление о возмещении расходов в УК, приложив все документы;
  • обратиться в суд в случае отказа;
  • предоставить доказательства о необходимости проводимых работ.

Практика показывает, что возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, а работы были в основном направлены на улучшение внешнего вида — роспись на стенах, укладка плитки на пол, установление видеокамер и т.д. Администрация и суд будут учитывать необходимость каждой проведенной процедуры, поэтому, если есть желание полностью вернуть потраченные средства, ремонтировать нужно только то, что угрожает жизни и здоровью граждан. К сожалению, никто не может обязать УК оплачивать покраски лестниц «для красоты».

Поэтому, скорее всего для приведения подъезда в порядок, за который не стыдно, придется проявлять активность самим жильцам от сбора подписей и составления документов, до закупкі материалов и проведения работ. Этот подход хорош и тем, что жители могут выбрать материалы и способы оформления подъезда по своему вкусу и средствам, обсудив и утвердив все детали на собрании. Ведь в конце концов, жить в этом подъезде, подниматься по этой лестнице, смотреть на стены с раздражением или с восторгом придется им самим.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector