Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устройство проема в капитальной стене этапы работы

Устройство проема в капитальной стене

Ремонт в квартире редко обходится косметическими мероприятиями, чаще приходится иметь дело с перепланировкой (которую требуется предварительно согласовывать в Мосжилинспекции). Перепланировка квартиры, в свою очередь, редко обходится без устройства проемов в несущих стенах. И если перепланировка перегородок потенциально не несет угрозы жизни и здоровью вас и ваших соседей, то при устройстве проемов стоит не только тщательно спланировать свои действия перед началом работ, но и собрать внушительный пакет документов и разрешений. В этой статье мы поговорим об устройстве проема в капитальной стене и всех необходимых действиях в рамках этого строительного мероприятия.

Проем в несущей стене: предварительное укрепление будущего отверстия

Работы по изменению конструкции несущих стен должны выполняться только с разрешения соответствующих органов. Все работы должны вестись согласно предварительно разработанному проекту!

Игнорировать эти нюансы нельзя, так как каждый дом имеет свои особенности, и общий у подобных работ только принцип. Для каждого строения производятся свои расчеты, которые призваны в большей степени сохранить дом как цельную конструкцию.

Думаю, что вы поняли всю серьезность таких операций, и теперь можно переходить к изучению самой технологии укрепления проема в несущих стенах. Для начала придется выполнить пыльные работы, поэтому следует обзавестись большой болгаркой, мощным перфоратором, очками и респиратором. С помощью этих инструментов придется вырезать штробы по всему периметру будущего проема. Штробы режут не сквозные – их назначение заключается в том, чтобы утопить в стене материалы, используемые для укрепления проема. Как правило, это швеллер – его размер рассчитывается исходя из особенностей дома (в учет берется этажность здания, особенности фундамента, вес крыши, материал стен, габариты будущего проема и все прочее, что может повлиять на изменение конструкции дома).

Как сделать проем в несущей стене своими руками фото

В общем, глубина и ширина этих штроб должна в полной мере соответствовать используемому для усиления проемов в несущих стенах швеллеру. Что касается их длины, то она в полной мере зависит от габаритов необходимого проема. Штробы пробиваются с двух сторон несущей стены, и делается это так, чтобы они совпадали по местоположению друг с другом. Чтобы не ошибиться в этом моменте, в углах будущего проема нужно просверлить перфоратором сквозные отверстия и согласно им выполнить разметку с другой стороны стены. Здесь сложного ничего нет, главное справиться с разметкой.

Проем в несущей бетонной монолитной стене

В случае выполнения проема в бетонной несущей монолитной стене усиление проема перед началом выполнения работ, как правило, не требуется. Резка проема в несущей бетонной стене выполняется полосами шириной 30 см, с последующим их опрокидыванием на пол на резиновые подкладки для исключения дополнительного ударного воздействия на перекрытие. В дальнейшем вырезанные полосы разрезаются на транспортируемые части массой 40-60 кг. Резка проемов в бетонной несущей стене, как правило, выполняется с использованием ручных резчиков. Глубина прорезного шва при использовании ручных резчиков составляет 130-150 мм, поэтому для пробивки проемов с стенах большей толщины необходимо обеспечить доступ к месту проведения работ с двух сторон. Таким образом выполняются работы по резке проемов в стенах толщиной до 150+150=300 мм. После завершения операций по вырезанию проема производится усиление краев проема в соответствии с проектом.

Этапы проведения работ по алмазной резке проемов:

  1. Подготовка помещения для проведения работ: из помещения должны быть вынесены все ценные вещи и предметы, а также должны быть защищены от попадания грязи и пыли все предметы интерьера, мебель и т.д.;
  2. Нанесение разметки в соответствии с проектом;
  3. Установка перемычки в случае выполнения работ по резке проемов в кирпичных стенах;
  4. Непосредственная резка проема с использованием алмазного инструмента (выбор типа инструмента см. ниже). Проем выпиливается кусками по несколько сотен килограммов;
  5. Измельчение выпиленных участков бетона до транспортируемых частей;
  6. Усиление проемов с использованием металлопроката по индивидуальному проекту или по типовым решениям, разработанным НИИ;
  7. Вывоз мусора с объекта.
Читать еще:  Как укладывать пароизоляцию на потолок какой стороной?

В зависимости от толщины бетонной стены проем режется на транспортируемые вручную части массой 70-80 кг. Ниже приведены схемы резки проемов в зависимости от толщины стены (пунктиром обозначены линии резки).

Рис.1. Принципиальная схема резки проема на части массой до 80 кг

В жилых помещениях резка проемов производится, как правило, с использованием ручных отрезных машин (бензорез, электрический резчик). Ниже приведено описание способов производства работ, в зависимости от толщины стен:

Толщина стен 80-250 мм: резку проемов в стенах толщиной до 250 мм мы осуществляем с использованием ручного электрического резчика, тем самым получая резку проемов без пыли, с применением малого количества воды, которую без проблем можно собрать с пола, избежав затопления нижних этажей. Необходимое условия производства работ – наличие электросети с напряжением 220В.

Толщина стен 250-300 мм: резку проемов в стенах толщиной 250-300 мм мы производим бензорезом, алмазная резка также производится без пыли с применением малого количества воды, однако, минус данного способа выполнения работ заключается в выхлопных газах, выделяемых оборудованием; в таком случае необходимо интенсивное проветривание помещений после проведения работ.

Рис.2. Резка проема бензорезом

Толщина стен 300-700 мм: резка проемов осуществляется дисковыми стенорезными машинами с обильным применением воды. Стоит отметить, что из-за большого расхода охлаждающей воды, данный вид работ не рекомендуется для эксплуатируемых зданий из-за возможности затопления нижних этажей.

Рис.3. Резка проема с использованием стенорезной машины

Толщина стен более 700 мм: для резки проемов в стенах значительной толщины применяется канатная резка. Применение канатной резки позволяет получать проемы в стенах любой толщины.

Рис.4 Резка проема в стене толщиной 1200 мм с использованием канатной резки

Проемы незначительных размеров (до 700-800 мм) более выгодно получать, используя алмазное сверление отверстий, когда проем получается последовательным высверливанием кернов алмазной коронкой диаметром 120-160 мм с перехлестом 2-3 см.

Рис.5 Резка проема в стене методом бурения отверстий внахлест

Усиление

Врезанная перемычка является только предохранительной опорой. Для усиления проёма в несущей стене из кирпича вмуровывают швеллер. Заготовку берут на 60 см больше ширины проёма. По торцам стен для новой перемычки вырезают окна глубиной 30 см. Если кладка толстая, то ставят два швеллера с обеих сторон перегородки. Все пустоты заделывают бетонным раствором.

Для укрепления проёма в несущей стене панельного дома аналогичным способом врезают перемычку из швеллера или двутавра. По обе стороны прохода устанавливают вертикальные стойки. Получается проём, обрамленный П-образной конструкцией из швеллера. Стойки к перемычке приваривают электросваркой.

Если разрабатывается проект усиления проёма в несущей стене, где предусматривается вырезка арки, сооружают обязательную обвязку по бокам. Опоры ставят независимо от материала стены. Верхнюю перемычку делают из гнутого швеллера. Металлические элементы арочного свода сваривают между собой.

Изменение размеров, расположения или новая вырезка проёма в основной стене здания считается перепланировкой. Без оформления разрешающих документов к работе нельзя приступать.

Панельный дом

Актуальный вопрос для обладателей квартир – как сделать проем в несущей стене стандартного панельного дома? В этом случае предполагается выпиливание части бетонной плиты, которая удерживает верхние ярусы. Для того чтобы перенаправить нагрузку с этого участка следует использовать стальные перемычки.

Для начала нужно разметить стену согласно разработанному проекту. Затем по этим меткам просверливаются отверстия, означающие базовые точки. Главные из них – верхние угловые, ориентируясь на них можно снять часть бетона и проложить перемычку. Если вы выполняете её из двух частей, для начала следует установить каждую половинку в проеме с заходом на определенное расстояние за его границы. Затем просверлите отверстия для стяжки болтами, закрутите их как можно плотнее и забетонируйте.

Пока раствор не высохнет продолжать работу нельзя, это может нарушить целостность конструкции.

После того как бетон застынет можно приступать непосредственно к выпиливанию самого проема. Для этих целей используют алмазные резаки. Работать нужно поэтапно:

  1. Для начала прорежьте общий контур на небольшую глубину с обеих сторон, ориентируясь на просверленные метки.
  2. Затем разделите всю внутреннюю площадь на небольшие секции.
  3. Распилите стену на эти кусочки и поочередно выбейте из проема.
Читать еще:  Опалубка для армопояса на ФБС

Перемычка является основным элементом в создании дверного проема в панельной доме

Для того чтобы не повредить пол рекомендуется использовать специальный упругий коврик или подручные средства, например, автомобильные шины.

Если вы решили создать арочный свод, для укрепления проема нужно использовать гнутый швеллер. Дополнительно устанавливают обвязку по бокам. В таком случае все элементы подпорок должны повторять контуры будущего проема.

Для сооружения проема в стандартной капитальной стене необходимо усиление несущей конструкции. Эксперты применяют разные укрепления. Их количество и расположение рассчитывают специалисты. Среди усилителей популярны не равнополочные элементы, уголки, перемычки, другие металлические конструкции. Они подходят для разных типов зданий и подбираются индивидуально.

Больше интересной и познавательной информации по теме представлено в видеоролике:

Процедура усиления проема

Усиление проемов в несущих стенах при проделывании в них отверстий необходимо в обязательном порядке. Процедура должна производиться, строго согласно проекту. Укрепление проема в несущей стене зависит от типа дома.

Усиление кирпичного проема в несущей стене

После пробивки проема в кирпичной стене для его укрепления достаточно организации перемычки. Ее изготавливают из швеллера. Для монтажа укрепления необходимо проделать штробы для его установки. Причем нижний край штробы должен совпадать с горизонтальным стыком кладки. В итоге перемычка будет опираться на цельный кирпич. Выходить за пределы проема с двух сторон швеллер должен на 250-300 мм. После установки он стягивается шпильками. Далее на нижние полки металлопроката приваривают пластины или отрезки арматуры.

Укрепление проема в доме панельного или монолитного типа

Проем в несущей стене панельного дома или монолитного здания усиливается путем монтажа окантовочной конструкции из уголка. Для этого выпиливаются штробы под будущую раму. В них укладываются уголки, согласно проекту. При этом у металлопроката может быть срезана часть полки. Стойки и перемычка свариваются. Рама обваривается пластинами и анкерится.

Поскольку после завершения отделочных работ усиливающая конструкция не видна, на нее в обязательном порядке должен быть составлен Акт скрытых работ.

Этапы перепланировки квартиры

Решаясь на такой важный и ответственный шаг, как перепланировка квартиры с изменением конструкции несущей стены важно помнить, что процесс этот будет длительным, сложным, для многих болезненным и затратным. Связано это с тем, что придется еще до момента собственно ремонтных работ пройти множество этапов, собрать кучу документов, обить пороги многочисленных инстанций прежде, чем подойдете к желанному результату.

При этом такой долгий путь может оказаться напрасным, так как разрешение от соответствующих инстанций на перепланировку можно и не получить.

Но в любом случае, мы надеемся на благополучный исход и приступаем к действиям.

Проектирование

На фото — пример проектного чертежа

Прежде, чем приступать к монтажу дверного проема в несущей стене, необходимо составить проект, который впоследствии должен пройти согласование в жилищной инспекции. Создание такого проекта обязательно нужно доверить профессиональной организации-проектировщику, желательно, имеющей непосредственное отношение к строительной компании, которая возводила тот дом, в котором находится ваша квартира.

Это имеет важное значение, так как именно такая организация будет иметь полное представление о том, каковы технические характеристики, конструкция, возраст, «усталость» дома, прочность несущего каркаса, толщина несущих стен и так далее.

Сопоставив все данные и рассчитав возможные варианты, организация-проектировщик предоставит вам полный проект, по которому можно в дальнейшем ориентироваться: в каком месте стены, на каком расстоянии от внешних стен, потолка можно устанавливать дверной проем, какой ширины он должен быть, каким образом и насколько усиливать его, чтобы несущая стена не потеряла своей прочности.

При составлении проекта учитывается буквально все: этажность дома, его возраст, на каком этаже находится ваша квартира (чем ниже этаж, тем больше нагрузка на несущие конструкции), материалы, которые использовались при строительстве, не затронет ли перепланировка места стыков перекрытий со стеной, не производились ли подобные работы в других квартирах вашего дома (если кто-то выше или ниже вас уже делал подобную перепланировку, то разрешение получить гораздо сложнее, если только проемы не будут находиться точно по прямой в этой же стене).

Читать еще:  Толщина пеноблока для наружных стен

По итогу такого проектирования составляется Заключение о состоянии конструкции и возможности монтажа проема . Жилищная инспекция выдает вам проект, который должен быть выполнен в соответствии с точными его предписаниями, менять предписанные размеры, положение, оборудование и материалы строго запрещается.

Что делать, если работа уже сделана без разрешения?

Если же вы поторопились и сделали проем до проектирования и согласования (или он остался от предыдущих хозяев, которые делали его на свой страх и риск), то в обязательном порядке необходимо получить техническое заключение от той же жилищной инспекции о безопасности и возможности такой перепланировки.

Чаще всего в данном случае жилищная инспекция не признает технически обоснованным устройство такого проема и предписывает частично или полностью его заложить, восстановив первоначальную планировку квартиры (не избежать и значительного штрафа в таком случае).

Помните эти важные моменты.

Согласование перепланировки

После составления проекта необходимо согласовать ваши действия по перепланировке с жилищной комиссией. Для этого вам необходимо собрать и подать необходимый пакет документов в ЖК, который будет рассмотрен в течение как минимум 45 дней.

В данный пакет входят следующие бумаги:

  1. проект перепланировки;
  2. план дома, его этажность;
  3. правоустанавливающий документ, подтверждающий вашу собственность на жилье;
  4. паспорт;
  5. заявление типового образца.

Отказ соответствующих инстанций — не повод самовольно производить запланированные работы, так как есть некоторые серии домов (чаще всего возведенные с 2007 года), перепланировка квартир в которых строго запрещена. Так, например, получить разрешение на перестройку несущих стен в панельном доме гораздо сложнее, чем в кирпичном.

Строительно-ремонтные работы

Только после составления грамотного проекта и эскиза дверного проема, согласования и получения официального разрешения на работы, можно приступить к долгожданному осуществлению поставленных задач — установке дверного проема в несущей стене.

Однако, процесс это требует профессионального подхода и большого опыта в подобного рода работах. Именно поэтому стоит доверить это дело профессиональным строителям, которые имеют специальный сертификат на выполнение таких работ .

Конечно, можно попытаться сделать все своими руками, особенно если они растут «оттуда», да и ломать — не строить, казалось бы. Но ведь речь идет о несущей стене! Да и все предписания комиссии нужно выполнить неукоснительно, иначе вы сами себя подвергаете неоправданным рискам. Вот почему лучше обратиться к профессионалам.

Тем более, что кроме опыта, строительная бригада обладает и всеми необходимыми для работы инструментами, а ведь от оборудования зависит, на наш взгляд, 50 % успешно выполненной работы.

Как согласовать и сделать дверной проем в несущей стене

Постановлением правительства г. Москвы №508-ПП определяется регламент согласования перепланировок, в том числе и с затрагиванием несущих конструкций.

Согласование в государственной жилищной инспекции города Москвы производится на основании учетно-технической документации БТИ, выводов инженеров, разработавших техническое заключение и проект перепланировки.

Важно помнить, что рабаты по перепланировке квартиры, в том числе с устройством проема в несущей стене и установкой конструкций его усиления, имеет право выполнять лишь организация с допуском СРО.

Скрытые работы, к которым относится также монтаж усиления проема, оформляются актом, который потребуется предоставить приемочной комиссии при сдаче ремонта.

Также понадобится правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и уполномоченным специалистом авторского надзора от проектной организации.

Подробнее с процедурой согласования перепланировки можно познакомиться в этом разделе нашего сайта..

Если у Вас есть вопросы по перепланировке, обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу организацию, имеющую многолетний опыт в проектировании и согласовании перепланировок.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector