Dveri-lubercy.ru

Дизайн и ремонт
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устройство проема в монолитной стене

Наша компания выполняет проект усиления проема в несущей стене и имеет на это соответствующий допуск СРО. Для заказа проекта проема позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Стоимость проекта на один проем составляет 20 000 рублей, включая отображение всей остальной перепланировки в квартире . Срок изготовления- 5 рабочих дней . Ниже приведены примеры чертежей и расчетов усиления проемов из наших проектов. Также наша компания оказывает услуги по согласованию таких проемов с ответственными органами. Если стена является несущей, то при устройстве в ней любых проёмов обязательно должно быть выполнено усиление проёмов из металлоконструкций.

  • Усиление проемов в кирпичных стенах.
  • Усиление проема в монолитной и панельной стене.
  • Расчет усиления проема.

Где допустимо устройство проема в несущей стене

В каждом из случаев, когда при перепланировке затрагиваются несущие стены дома, решение о допустимости этих работ принимается на основе обследования строительных конструкций и инженерного расчета.

Нагрузка, воспринимаемая каждой из стен, напрямую зависит от этажа расположения квартиры и этажности самого здания. На нижних этажах расчетная величина веса, удерживаемого несущими конструкциями, может оказаться чрезмерной для стены с проемом, даже с учетом монтажа усиления.

Имея намерение выполнить проем в несущей стене панельного дома, спроектированного МНИИТЭП, важно знать, когда он построен. Дело в том, что все дома, возведенные по проектам этого института после 2007 года, выполнялись с конструкционной защитой от прогрессирующего обрушения.

Во многих таких домах возможность устройства проема предусмотрена конструктивно – в стене между кухней и комнатой в плите выполнена ниша, которую можно преобразовать в проем.

Согласовать прорезание непредусмотренного проема в несущей стене дома с защитой от прогрессирующего обрушения, скорее всего не получится – проектировщик (МНИИТЭП) лишь в редких случаях ободряет такие работы, как и демонтаж подоконных блоков в наружных панелях.

Узнать серию и дату постройки дома в Москве можно по его адресу, а обладая этой информацией можно установить и авторскую организацию.

Самовольное устройство проема в капитальной стене

Самовольное устройство в капитальной стене – действие даже не авантюрное, а безрассудное, так как вы не только нарушите жилищное законодательство, но и можете создать угрозу для целостности здания. Минимальными последствиями для нарушителя станут штраф (2,5 тысячи рублей на 2015 год, которые планируется повысить) и постановление восстановить исходную планировку квартиры или реставрировать затронутую стену. Стоит ли говорить, что подобные работы обойдутся крайне недешево. В худшем же случае, нарушителю грозит выселение из муниципальной квартиры, а в случае, если квартира приватизирована, то и ее могут пустить на торги, выплатив нарушителю часть стоимости с учетом расходов на ремонт.

Примеры последствий самовольных работ, фото:

Проем в несущей кирпичной стене

Выполнение резки и пробивки проема в кирпичной стене начинается с установки перемычки из металлопроката над выпиливаемым проемом, чтобы избежать обрушения кирпичной кладки. Далее производится алмазная резка кирпича по контуру проема и распил выпиленного участка на более мелкие части. После окончания выпиливания выполняется усиление контура проема с использованием металлопроката. Если проем выполняется в ненесущей кирпичной перегородке толщиной 120мм, можно обойтись и без обрамления проема металлопрокатом. В таком случае после выполнения работ по резке проема необходимо в кратчайший срок установить дверную коробку для исключения возможности обрушения кладки.

Читать еще:  Как правильно делать пароизоляцию кровли?

Расширение проема в несущей стене

Сам факт расширения проема в несущей стене дело более серьезное, чем осуществление перепланировки за счет проема. В таком случае усиление проема является первостепенной задачей мероприятия, для соблюдения вашей же безопасности. При увеличении дверного проема в несущей стене важно помнить о нескольких существенных моментах:

  • необходимо усиление поддержки, в этом поможет установка металлоконструкции, что предотвратит разрушение здания;
  • согласование невозможно без технического заключения и подготовки пакета проектных документов, поскольку далеко не во всех домах возможна такая перепланировка.

При желании увеличить дверной проем в несущей стене в квартирах на последних этажах, добиться разрешения гораздо проще, ввиду меньшей нагрузки на капитальные стены. Сложнее дело обстоит с согласованием таких работ на нижних этажах, так как нагрузка значительно больше и стены не предназначены для проведения таких мероприятий.

Основные правила

  1. Разрешение на такой ремонт может быть выдано только после подтверждения безопасности будущих работ экспертами специализированной организации — автора дома (об этом отдельно упоминается в приложении 1 Постановления 508, пункте 18 и в приложении 3, пункте 1.4.8). В техническом заключении должно быть указано, что перепланировка в квартире допустима и не нарушит устойчивость строительной конструкции, и приведено обоснование.
  2. Также потребуется заказать «…проект…, разработанный организацией…—…членом саморегулируемой организации…» (пункт 2.5.1.1.1.7 приложения 2 Постановления 508 и пункт 2.4 приложения 1). В этот документ дополнительно включается раздел о необходимых конструктивных решениях. В частности, описываются подходящие металлоконструкции для укрепления новых проемов, правила и порядок проведения соответствующих работ.

Примеры выполнения чертежей по устройству усиления проемов в несущих стенах

«Московский совет архитектуры и инженерии» вправе разрабатывать проектную документацию для ремонта квартир и располагает возможностями по устройству проемов в несущих стенах, в том числе алмазной резке и усилению. Кроме того, оказываются услуги сопровождения процедуры согласования будущей или уже проведенной перепланировки.

Помощь в согласовании и узаконивании дверного проема в несущей стене

Для того чтобы согласовать в Мосжилинспекции перепланировку квартиры с устройством дверного проема в несущей стене, необходимо:

  • заказать технический паспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации;
  • обследовать капитальные конструкции;
  • разработать проект перепланировки и усиления проема в несущей стене;
  • изготовить техническое заключение обследования конструкций и возможности устройства проема в несущей стене у автора проекта дома или в Экспертном центре;
  • сделать копии правоустанавливающих документов и заверить их у нотариуса;
  • написать заявление на согласование перепланировки на имя начальника Мосжилинспекции.

Всю документацию необходимо предоставить в Мосжилинспекции, которую они будут рассматривать в течение 1 месяца и в результате выдадут вам либо разрешение на перепланировку, либо отказ.

Получив положительный ответ от жилищной инспекции, необходимо провести ремонтно-строительные работы в течение 12-18 месяцев. Строительная компания, производившая перепланировку, должна иметь допуски СРО, предоставить Журнал ремонтно-строительных работ и Акт на скрытые работы. Компания, разрабатывающая проектную документацию, в соответствие с которой производилось устройство дверного проема в несущей стене многоквартирного дома, должна осуществлять авторский надзор.

Читать еще:  Демонтаж опалубки СНиП

Вы можете согласовывать перепланировку квартиры самостоятельно или обратиться в компанию «2ПРОЕКТОР», имеющую все необходимые сертификаты и допуски СРО.

Мы также можем помочь узаконить уже устроенный дверной проем в несущей стене в квартире. Звоните нам по тел. 8 (495) 956 70 30. Безопасность – важнее всего.

Необходимо понимать, что проектирование и устройство проёмов проще всего производить в кирпичных стенах. Если же говорить о стене-пилоне, диафрагме жёсткости и монолитной железобетонной простенке большинства современных зданий, то тут планировка требует особого металлоусиления.

Каждая работа в несущих стенах требует усиления проёмов при помощи металлоконструкции – это может быть перемычка или стойка, разработанная по проекту.

Во время образования отверстия любой формы в стенах или перегородках нагрузка на других конструктивные части постройки усиливается, что приводит к риску завалов. Для исключения данной проблемы специалисты во время проектирования выбирают способ проведения работ, виды материалов, которые будут использоваться для усиления проёмов.

Нужно обратить внимание на обязательный фактор – необходимо укрепить отверстия в несущей стене, а также окна и двери. Конечно же, лучше всего усилить каждый проём, но существуют исключения, позволяющие исключить укрепление:

  • стена не является несущей,
  • планируемый проём будет иметь небольшие размеры,
  • помещение расположено на последнем этаже здания.

Способы укрепления

Узнать точный объём предстоящих работ можно только после определения этажности здания, толщины, материала стен, параметров проёма, гладкости границ, а также поверхности отверстия. Мы используем алмазное сверление, благодаря чему мы можем проводить работу с максимальной точностью, а в результате получить гладкую поверхность.

Методы укрепления проёмов

  1. Стальной швеллер. Применяется швеллер П-образной формы либо двутавровая балка. Такой способ, чаще всего, используется перед резкой, так как укрепление позволяет переместить нагрузку со стены.
  2. Металлический уголок. Не требует проведения работ по декорированию после окончания устройства проёма, так как уголки врезаются стену ещё на этапе резки. Максимально подходящий вариант для образования отверстий в панельном доме.
  3. Комбинация. Если предполагается перепланировка в старом доме, где толстые стены, высокие потолки, но узкие дверные и оконные проёмы, применяются сразу два вышеприведённых метода.

Сертификаты

Контакты

Email (по всем вопросам): office@cdc96.ru

Устройство проема в монолитной стене

Отдел обследования и экспертизы:
+7 (343) 328-45-06
Последние новости:
Отдел проектирования и реконструкции:
+7 (343) 328-45-03
14.04.2021: Новая работа 2021 года
Отдел перепланировки и согласования:
+7 (343) 328-95-06
г. Екатеринбург ул. Московская д. 68
Почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
15.03.2021: Обновленные цены на услуги

ООО «ИЦ «ЭкспертПроект»

  • Главная
  • О компании
  • Наша Команда
  • Допуск СРО
  • Реквизиты
  • Цены
  • Новости

Выполненные работы

  • Архив работ
  • Работы 2021 года
  • Работы 2020 года
  • Работы 2019 года
  • Работы 2018 года
  • Работы 2017 года
  • Работы 2016 года
  • Работы 2015 года.
  • Работы 2014 года
  • Работы 2012-2013 г.

Устройство проемов

  • Устройство проемов
  • Проектирование проемов
    Текст взят с http://expert-proect.ru/ustrojstvo-proemov/proektirovanie-proemov

Устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях при перепланировке и реконструкц ии зданий требует согласования и специального разрешения. Главное требование к устройству проёма в стене это сохранение достаточного расстояния (определяется по расчету) от существующих проемов, краев стены и наружных ограждающих конструкций, чтобы не оставалось слишком маленьких простенков. Также в настоящее время не администрацией и главархитектурой не разрешается устройство широких проемов более 1500мм.

Читать еще:  Как класть пеноблок на клей?

Согласовать у стройство проема в несущей стене сегодня можно, заказав проект у специализированной организации. Если же проем уже выполнен, то необходимо узаконить его устройство также в специализированной организации, которая выполнит его обследование и выдаст свое заключение о его безопасности.

С техническое точки зрения наиболее простым выглядит устройство проема в кирпичной стене. Не ре комендуется планировать устройство проемов в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах жесткости и монолитных железобетонных простенках современных домов, а также в местах расположения связей между сборными элементами.

Любой устраиваемый проем в несущей стене должен быть соответствующим образом усилен металлоконструкциями (перемычкой и стойками) по специально разработанному проекту. Усиление проема зависит от материала этой стены или перекрытия.

1. Усиление проема в кирпичных стенах.

При пробивке проёма в кирпичной стене достаточно устройства перемычки и стоек усиления. С двух сторон несущей стены на необходимой высоте прорезаются штрабы под стальные швеллеры или уголки. Нижняя граница штраб должна проходить по горизонтальному шву кладки, чтобы будущая перемычка опиралась на цельный кирпич, иначе он может выкрошиться. После устройства штраб в них вставляются с обеих сторон швеллеры или уголки усиления и стягиваются шпильками. Длина опирания обычно составляет 250-300мм, но в любом случае она определяется расчетом. После этого небольшими кусками прорезается сам проём. К нижним полкам швеллера приваривают пластины, после чего поверхности штукатурятся. Боковые поверхности образованного проема усиляются стальными стойками из уголков для равномерной передачи напряжений сжатия под опорами новой перемычки. Также, если при устройстве проема остается небольшой простенок (минимум 400мм), то его, как правило, (определяется расчетом) берут в металлическую обойму.

2. Усиление проема в панельных и монолитных стенах.

Существует несколько способов усиления таких проемов, однако наиболее распространенный, это металлическая рама из уголков. Перед устройством проема в распор с перекрытием ставят временные деревянные стойки или используют для этих целей стойки опалубки. Выпиливают штрабы под стойки рамы и перемычку. Ставят уголки стойки в проектное положение, а у уголка перемычки срезают часть полки, устанавливают и приваривают к стойкам. Далее вырезают часть стены под опорные уголки, устанавливают их и приваривают. После чего выполняют небольшими частями резку всего проема, после чего обваривают раму пластинами, анкерят и штукатурят.

Перед тем как устраивать проем в несущей стене или перекрытии мы настоятельно рекомендуем Вам обратиться к специалистам, которые разработают Вам соответствующую проектную документацию. Затрагивание несущих конструкций без необходимых знаний может привести к аварии здания и обрушению конструкций.

Устройство проемов при сотрудничестве с нами, будет выполнено в надлежащем порядке.

Уточнить вопросы можно по телефонам: +7 (343) 328-45-06 , +7 (343) 328-45-03 .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector